宅基地买卖协议书范本5篇.docx

宅基地买卖协议书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：___________________。

2.宅基地面积：___________________平方米。

3.宅基地四周相邻关系清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币________元整。此价格包含了土地的费用和过户等所有相关费用。除非在交易前甲乙双方另有书面约定。乙方需一次性支付给甲方________元人民币作为购房款项。付款时间约定为签订本协议后的____天内完成。甲方在收到款项后应向乙方提供收款证明。

2.乙方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，则按照逾期支付的金额每日支付____%的违约金给甲方。若逾期超过____天，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

三、宅基地权益转移

1.甲方应保证自己是宅基地的合法所有者，并已拥有完全的使用权。如因甲方原因造成该宅基地权属纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。本协议签订后，甲方应协助乙方办理宅基地的相关权益转移手续。办理过程中产生的所有费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法办理权益转移手续，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

2.权益转移手续办理完毕后，该宅基地的所有权及相关的权益归乙方所有，乙方享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

四、相关责任与义务

1.甲方应在协议签订后腾空宅基地上的房屋及其他附着物，并保证乙方能够顺利接管和使用该宅基地。如因甲方未履行此项义务导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并承担相关责任。

2.在本协议签订后，甲方应维持该宅基地的现状，不得再进行搭建或改建等行为，以保证乙方能够顺利使用和管理该宅基地。

3.本协议生效后，甲乙双方均应全面履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决方式因执行本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

七、生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议中的任何修改或补充应以书面形式作出并经过甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方均应认真履行本协议的义务与约定。本协议最终解释权归甲乙双方共同所有。甲方（卖方）：____________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：____________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日

八、违约责任条款

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方自愿将其所有的宅基地及房屋出售给乙方，宅基地位于[XXXX]，面积为[XXXX]平方米，房屋结构为[XXXX]。

2.乙方同意购买该宅基地及房屋，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付购房款。

二、价格及支付方式

1.双方协商确定，该宅基地及房屋的总价款为人民币[XXXXXX]元。

2.乙方应在协议签订之日起[XXXX]日内，通过银行转账方式支付购房款到甲方指定的银行账户。

三、权利义务

1.甲方有权在其出售的宅基地及房屋上设立抵押权、地役权等权利，但不得影响乙方的正常使用和权益。

2.乙方在购买该宅基地及房屋后，享有该土地的使用权、房屋所有权及相关附属权利。甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。