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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度车库物业管理权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务质量标准

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限约定

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.物业管理权移交与接收

4.1移交时间与方式

4.2接收条件与程序

4.3责任与风险承担

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方法

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费使用监督

6.物业维护与修缮

6.1维护与修缮责任划分

6.2维修基金使用与管理

6.3紧急维修处理程序

7.业主权益保护

7.1业主大会制度

7.2业主委员会设立与管理

7.3业主共同利益保障

8.违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同生效条件

11.3合同附件

12.合同签署与生效

12.1签署日期与地点

12.2合同生效日期

12.3合同文本份数

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域平面图

13.2附件二：物业管理服务项目明细

13.3附件三：租金支付计划表

14.合同变更与补充

14.1变更程序

14.2补充协议效力

14.3合同解除与终止后的变更处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_________________________

1.1.2地址：_________________________

1.1.3联系人：_______________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_________________________

1.2.2地址：_________________________

1.2.3联系人：_______________________

1.2.4联系电话：____________________

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为：_________________

2.1.2区域面积：_____________________

2.2物业管理服务项目

2.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

2.2.2安全服务：24小时安保巡逻，确保区域内安全。

2.2.3维修服务：定期对公共设施进行检查和维护。

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1清洁服务：公共区域无垃圾、无污渍，地面干净。

2.3.2安全服务：无安全事故发生，确保业主生命财产安全。

2.3.3维修服务：及时响应业主报修，保证维修质量。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限约定

3.1.1租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金支付方式与金额

3.2.1租金支付方式：每月支付一次。

3.2.2租金金额：人民币____元/月。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每____年调整一次。

3.3.2调整幅度：根据市场行情及物业管理成本变化，由双方协商确定。

4.物业管理权移交与接收

4.1移交时间与方式

4.1.1移交时间：____年____月____日。

4.1.2移交方式：双方在现场进行移交，确认无误后签字。

4.2接收条件与程序

4.2.1接收条件：物业管理区域无损坏、设施设备正常。

4.2.2接收程序：租赁方按照移交清单进行接收，确认无误后签字。

4.3责任与风险承担

4.3.1租赁方在接收物业管理权后，承担物业管理区域内的一切责任。

4.3.2出租方对移交前的物业管理区域内存在的问题负责。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方法

5.1.1物业管理费按实际发生的人工、材料、设备折旧等成本计算。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1物业管理费在每月租金中包含，一并支付。

5.3物业管理费使用监督

5.3.1租赁方有权监督