2024年实用型房屋租赁协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年实用型房屋租赁协议模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间与方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

第四条房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条房屋毁损与损失

7.1毁损责任

7.2损失赔偿

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1附属设施使用

12.2宠物饲养

第十三条合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

2.2租金支付时间与方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第四条房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

乙方享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方负责对租赁房屋进行定期维修与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。

5.2维修保养周期

甲方至少每半年对租赁房屋进行一次全面维修与保养。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方原则上不得转租租赁房屋。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转租手续

乙方转租时，应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方留存。转租合同的终止日期不得超出本合同的租赁期限。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

本合同提前解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除；

（3）甲方因国家政策、城市规划等原因需要拆除租赁房屋，提前通知乙方解除；

（4）租赁房屋因不可抗力原因灭失，双方均不承担责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金、提前解除合同、转租未经甲方同意等。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归甲方所有。

第十二条其他约定

12.1附属设施使用

乙方使用租赁房屋内的附属设施，应遵守相关使用规定，如有损坏，乙方应承担维修费用。