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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年优质商业店铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本形式

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方名称及法定代表人

2.2承租方名称及法定代表人

2.3联系方式与地址

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物现状及瑕疵

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4租金调整机制

5.租金押金及费用

5.1押金金额与退还条件

5.2水电费及其他费用的承担

5.3费用支付方式

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围与限制

6.2维护责任与费用

6.3装修与改造限制

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算与支付

8.租赁物的交付与验收

8.1交付时间与条件

8.2验收标准与程序

8.3验收不合格的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1法律适用与管辖

12.2通知方式与送达

12.3合同修改与补充

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同解除与终止后的处理

14.1租赁物返还

14.2费用结算

14.3合同解除或终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同文本形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方名称：商业管理有限公司

2.2租赁方法定代表人：

2.3承租方名称：品牌管理有限公司

2.4承租方法定代表人：

2.5联系方式与地址：

3.租赁物描述

3.1租赁物名称：商业店铺

3.2租赁物位置：市区路号

3.3租赁物面积：200平方米

3.4租赁物现状及瑕疵：租赁物现状为装修完毕，设备齐全，无重大瑕疵，详见附件一。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共计3年。

4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前将当月租金支付至租赁方指定账户。

4.3租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.4租金调整机制：租赁期限内租金不得调整，但如遇政策性调价，则按相关政策执行。

5.租金押金及费用

5.1押金金额与退还条件：承租方需支付人民币5万元作为押金，租赁期满且无违约行为的情况下，押金无息退还。

5.2

水电费及其他费用的承担：水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用量结算。

5.3费用支付方式：水电费及其他费用应于每月5日前支付至指定账户。

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围与限制：承租方仅可在租赁物范围内开展合法经营活动。

6.2维护责任与费用：租赁物日常维护及保养由承租方负责，费用由承租方承担。

6.3装修与改造限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：若租赁方未按时交付租赁物或违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

7.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金或违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

7.3违约金计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，承租方应在接到违约金通知之日起3日内支付违约金。

8.租赁物的交付与验收

8.1交付时间与条件：租赁方应于2024年2月1日前将租赁物交付承租方，交付时租赁物应符合合同约定的条件。

8.2验收标准与程序：承租方应在收到租赁物后的5个工作日内进行验收，验收合格后双方签字确认。

8.3验收不合格的处理：如验收不合格，承租方应在验收不合格后的3个工作日内书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后的5个工作日内予以修复或更换。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件、租赁物毁损灭失、一方严重违约等情况，任何一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就