二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3接收手续

6.履约责任

6.1买卖双方履约义务

6.2违约责任及处理

7.合同解除条件

7.1合同解除事由

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1其他权利义务

9.2其他约定事项

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更事由

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱。

1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，小区名称。

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号，产权性质，土地使用权类型。

2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积，房屋结构类型（如砖混结构、框架结构等）。

2.4房屋装修情况：房屋装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋总价款。

3.2付款方式：现金、银行转账等。

3.3付款时间节点：签订合同后X日内支付定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

4.2税费承担比例：买受方承担X%，出卖方承担Y%。

4.3税费支付时间：在合同约定的付款时间节点内。

5.交付与接收

5.1交付时间：买受方在支付全部款项后X日内。

5.2交付地点：房屋所在地。

5.3接收手续：买受方在房屋交付时，需办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、产权证等。

6.履约责任

6.1买卖双方履约义务：

6.1.1出卖方义务：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；负责办理房屋交付手续；提供房屋相关资料。

6.1.2买受方义务：按合同约定支付款项；办理房屋产权过户手续；遵守国家法律法规，合理使用房屋。

6.2违约责任及处理：

6.2.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金；房屋存在权利瑕疵，应承担相应责任。

6.2.2买受方违约：未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金；未办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。

7.合同解除条件

7.1合同解除事由：

7.1.1出卖方解除合同：房屋权属存在瑕疵，无法办理过户手续；房屋存在严重质量问题。

7.1.2买受方解除合同：出卖方未按约定时间交付房屋；房屋存在严重质量问题。

7.2合同解除程序：双方协商一致解除合同，或通过仲裁、诉讼等方式解除合同。

7.3合同解除后果：解除合同后，双方应按约定履行各自义务，并承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交下列争议解决机构进行仲裁：

8.2.1常州仲裁委员会；

8.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.其他约定事项

9.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2其他约定事项：双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力