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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区物业管理服务合同样板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主方）名称、地址、联系人

1.2乙方（物业管理方）名称、地址、联系人

2.合同标的及服务范围

2.1小区名称及位置

2.2物业管理服务内容

2.3服务区域及设施

3.服务期限及费用

3.1服务期限起止时间

3.2服务费用标准及支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1乙方应尽义务

4.2甲方应尽义务

4.3双方共同维护小区秩序的义务

5.小区设施设备维护与管理

5.1设施设备维护责任

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备运行记录与报告

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会设立与职责

6.3业主投诉处理机制

7.物业管理费用使用及监督

7.1费用使用原则

7.2费用使用监督

7.3费用使用报告

8.小区安全与应急管理

8.1安全管理责任

8.2应急预案制定与实施

8.3安全教育与培训

9.小区环境与绿化管理

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护管理

9.3环保措施与宣传

10.小区秩序维护

10.1秩序维护职责

10.2保安队伍建设与管理

10.3业主行为规范

11.物业服务合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3变更与终止程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解除与终止

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主方）名称：有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.4乙方（物业管理方）名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方联系人：

2.合同标的及服务范围

2.1小区名称：高端住宅小区

2.2小区位置：省市区路号

2.3物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保、消防、秩序维护等

2.4服务区域：包括小区所有住宅楼、公共设施、停车场等

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2服务费用标准：根据小区实际情况，物业管理服务费用为每月每平方米2元人民币

3.3支付方式：甲方应于每月的5日前向乙方支付当月物业管理服务费用

4.物业管理责任与义务

4.1乙方应尽义务：确保小区设施设备正常运行，及时维修养护，确保小区环境整洁，保障业主安全

4.2甲方应尽义务：遵守小区管理规定，合理使用小区公共设施，维护小区秩序

4.3双方共同维护小区秩序的义务：共同维护小区公共秩序，制止违反小区管理规定的行为

5.小区设施设备维护与管理

5.1设施设备维护责任：乙方负责小区设施设备的日常维护和保养

5.2设施设备更新改造：根据实际情况，乙方有权对设施设备进行更新改造

5.3设施设备运行记录与报告：乙方应定期对设施设备运行情况进行记录，并向甲方报告

6.业主权益保障

6.1业主大会制度：小区成立业主大会，由业主共同参与小区的管理与决策

6.2业主委员会设立与职责：设立业主委员会，负责执行业主大会决议，监督物业管理服务

6.3业主投诉处理机制：设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和问题

7.物业管理费用使用及监督

7.1费用使用原则：物业管理费用应专款专用，用于小区的维护与管理

7.2费用使用监督：设立财务监督机构，对物业管理费用的使用进行监督

7.3费用使用报告：乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况

8.小区安全与应急管理

8.1安全管理责任：乙方负责小区的安全管理，包括防火、防盗、防自