二零二五年度商铺租赁合同变更与解除规则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同变更与解除规则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.合同主体

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3合同签订时间与地点

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整公式

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金及保证金退还

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

8.4合同解除通知

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止通知

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同解除后的权利义务

14.5合同解除后的争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同的签订目的是明确出租方与租赁方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定运行。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与租赁方之间关于商铺租赁的变更与解除事宜，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等。

第二条合同主体

2.1租赁方信息

租赁方全称为：有限公司，住所地为：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

2.2出租方信息

出租方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

2.3合同签订时间与地点

本合同签订时间为二零二五年月日，签订地点为市区路号。

第三条租赁商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于市区路号，属于商业综合体一楼，商铺编号为：。

3.2商铺面积

商铺面积为100平方米，具体面积以实测为准。

3.3商铺用途

商铺用途为商业零售，租赁方应按照合同约定用途使用商铺。

3.4商铺现状

商铺现状为毛坯房，租赁方需自行进行装修，装修费用由租赁方承担。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自二零二五年月日起至二零二八年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如租赁方无违约行为，双方可协商续签合同。

4.3租赁期限变更

如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00），租赁方应于每月的日前支付当月租金。

5.2支付方式

租金支付方式为银行转账，租赁方应在支付日将租金汇入出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金。

第六条租金调整

6.1调整原因

租金调整原因包括但不限于市场租金水平变化、物价上涨等。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为租赁期限届满前一个月。

6.3调整公式

租金调整公式为：调整后租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。

第七条押金及保证金

7.1押金金额

租赁方需向出租方支付押金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

7.2保证金金额

租赁方需向出租方支付保证金人民币壹万元整（￥10,000.00），作为租赁期间维护商铺完好及遵守合同约定的担保。

7.3押金及保证金退还

租赁期限届满且租赁方无违约行为，租赁方有权要求出租方退还押金及保证金。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

1.合同解除条件

a)租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

b)出租方或租赁方因不可抗力原因导致合同无法继续履