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房地产经纪人考试提升策略试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范不包括以下哪项？

A.尊重客户，诚实守信

B.违法违规，损害他人利益

C.保守秘密，维护行业形象

D.热情服务，提高服务质量

参考答案：B

2.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业纪律？

A.遵守法律法规

B.维护客户隐私

C.恶意诋毁同行

D.保守行业秘密

参考答案：C

3.房地产经纪人员在进行房地产交易时，下列哪项行为是不允许的？

A.依法代理

B.违法代理

C.公正诚信

D.保守秘密

参考答案：B

4.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.服务内容

B.服务费用

C.代理期限

D.责任承担

参考答案：C

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为是不恰当的？

A.客观公正地介绍房源信息

B.故意隐瞒房源信息

C.提供真实可靠的咨询服务

D.保守客户隐私

参考答案：B

6.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.客户满意度

B.行业形象

C.财务责任

D.法律责任

参考答案：C

7.房地产经纪人员在推广房源时，以下哪项行为是不恰当的？

A.客观介绍房源信息

B.故意夸大房源优点

C.提供真实可靠的咨询服务

D.保守客户隐私

参考答案：B

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.服务内容

B.服务费用

C.代理期限

D.责任承担

参考答案：C

9.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业纪律？

A.遵守法律法规

B.维护客户隐私

C.恶意诋毁同行

D.保守行业秘密

参考答案：C

10.房地产经纪人员在进行房地产交易时，下列哪项行为是不允许的？

A.依法代理

B.违法代理

C.公正诚信

D.保守秘密

参考答案：B

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备哪些基本素质？

A.专业知识

B.沟通能力

C.职业道德

D.法律意识

参考答案：ABCD

2.房地产经纪服务合同的主要内容包括哪些？

A.服务内容

B.服务费用

C.代理期限

D.责任承担

参考答案：ABCD

3.房地产经纪人员在推广房源时，应遵循哪些原则？

A.客观公正

B.诚信为本

C.宣传适度

D.保守秘密

参考答案：ABCD

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应注意哪些事项？

A.明确服务内容

B.确定服务费用

C.明确代理期限

D.责任承担

参考答案：ABCD

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵守哪些职业道德规范？

A.尊重客户

B.诚实守信

C.保守秘密

D.公正诚信

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时代理卖方和买方，只要双方同意即可。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以将合同条款修改得更加有利于自己。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人员在进行房地产交易时，可以故意隐瞒房源信息。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以将客户信息泄露给他人。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人员在进行房地产交易时，可以收取高额佣金。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B.违法违规，损害他人利益

解析思路：房地产经纪人员应当遵守职业道德规范，违法违规行为是不允许的。

2.C.恶意诋毁同行

解析思路：房地产经纪人员的职业纪律要求其遵守法律法规，维护行业形象，恶意诋毁同行是不符合职业纪律的行为。

3.B.违法代理

解析思路：房地产经纪人员在进行房地产交易时，必须依法代理，违法代理是不允许的。

4.C.代理期限

解析思路：房地产经纪服务合同必备条款应包括服务内容、服务费用、代理期限和责任承担，代理期限是合同的基本内容。

5.B.故意隐瞒房源信息

解析思路：房地产经纪人员应当客观公正地介绍房源信息，故意隐瞒是不诚信的行为。

6.C.财务责任

解析思路：房地产经纪人员的职业责任包括客户满意度、行业形象和法律责任，财务责任不属于职业责任的范畴。

7.B.故意夸大房源优点

解析思路：房地产经纪人员在推广房源时，应客观公正，故意夸大是不诚信的行为。

8.C.代理期限

解析思路：房地产经纪服务合同必备条款应包括服务内容、服务费用、代理期限和责任承担，代理期限是合同的基本内容。

9.C.恶意诋毁同行

解析思路：房地产经纪人员的职业纪律