个人房屋出租合同A4打印版 1张.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施：该房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]，双方对附属设施的现状进行确认后，形成附件清单作为本合同的一部分。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因市场因素等确需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内书面回复甲方是否同意调整租金。若乙方不同意调整租金，双方应协商解决；若乙方同意调整租金，租金调整幅度及支付方式等以双方另行签订的补充协议为准。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]），作为乙方履行本合同约定义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损害赔偿责任后，押金应如数返还乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自装修、改造或增添附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护、保养，保证房屋及其附属设施处于安全、良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查、维修，确保房屋及其附属设施符合安全使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方维修房屋及其附属设施时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因维修房屋及其附属设施影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

六、水电费、物业费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关部门规定支付滞纳金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.对于房屋及其附属设施的维修、保养等费用，按照本合同第五条的约定执行。

七、房屋的返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施交还甲方。乙方交还的房屋应保持原状，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

2.乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁卫生。如乙方未按照约定清理，甲方有权代为清理，费用由乙方承担。

八、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将房屋交还甲方。

2.乙方不得将房