个人房屋租赁简易合同精简版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内主要设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张等）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：甲方银行账号为__________________，开户行__________________。

-现金支付：在甲方指定地点（详细地址）交付。

3.租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如遇市场行情变化需调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数退还乙方。若乙方未能按时支付相关费用或造成房屋及设施损坏未予赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.租赁期间，乙方负责对房屋及其附属设施进行日常维护，保证其正常使用。如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方修复。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应定期对房屋及设施进行检查和维护，确保房屋及设施处于安全使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。

七、水电费、物业费等费用承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用。

2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上述费用，逾期未缴纳造成的一切后果由乙方自行承担。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用房屋从事违法活动的；

-故意损坏房屋及附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：

-未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；

-未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的；

-因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以