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全面的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁物业

1.1甲方为房屋的所有权人，拥有以下物业的出租权：

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

物业结构：__________

物业性质：__________

1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方所拥有的上述物业。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）每__季度支付一次，每次支付__个季度租金；

（3）每年支付一次，每次支付全年租金。

3.3乙方支付租金的日期为每月__日，如遇节假日，顺延至下一个工作日。

第四章：押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期内提前解除合同，乙方无权要求退还押金。

第五章：房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期内，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期内，不得在房屋内从事违法经营活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

5.4乙方在租赁期内，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反物业管理规定，影响其他业主的正常生活。

第六章：房屋的交付及验收

6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将房屋及附属设施按现状交付乙方使用。

6.2乙方应对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__个工作日内予以解决。

6.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书，并将验收合格确认书交付甲方。

第七章：房屋的转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租给第三方。

7.2如乙方需将房屋的全部或部分转让给第三方，乙方应提前__个月书面通知甲方，并提交第三方的相关资质文件。经甲方书面同意后，乙方方可进行转让。

7.3转让后，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并保证新的租赁合同内容不得违反本合同的约定。

第八章：保险责任

8.1甲方应负责购买房屋的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

8.2乙方应负责购买房屋内部财产保险，包括但不限于室内装修、家具、电器等个人财产的保险。

8.3双方应在各自购买保险后，向对方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。

第九章：违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__个月租金。

9.2甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

9.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

9.4乙方如未经甲方同意擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

10.4双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

第十一章：合同的变更和解除

11.1本合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

11.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因需要提前解除合同，乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

11.3在租赁期内，如甲方违反本合同的规定，乙方有权书