二零二五版绿色环保型办公大楼物业综合管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版绿色环保型办公大楼物业综合管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同生效时间

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1大楼整体管理

2.2公共区域管理

2.3设施设备管理

2.4安全保卫管理

2.5环保与节能管理

3.服务内容

3.1日常清洁与保养

3.2绿化养护与维护

3.3公共设施维护

3.4燃气、供水、供电管理

3.5电梯、消防设施管理等

4.服务标准

4.1清洁标准

4.2绿化标准

4.3设施设备运行标准

4.4安全保卫标准

4.5环保节能标准

5.物业收费标准

5.1基本服务费

5.2专项服务费

5.3节能减排费用

5.4其他相关费用

6.费用支付方式

6.1支付期限

6.2支付方式

6.3逾期支付处理

6.4退费规定

7.甲方责任

7.1甲方义务

7.2甲方权利

7.3甲方违约责任

8.乙方责任

8.1乙方义务

8.2乙方权利

8.3乙方违约责任

9.物业使用规定

9.1业主使用权利

9.2业主使用义务

9.3业主违规行为处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条件

12.3合同变更与补充程序

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务标准明细

13.3附件三：收费标准明细

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业所有权人）：[甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[乙方全称]

1.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对绿色环保型办公大楼进行物业综合管理的权利和义务，确保大楼的正常运行和持续改善。

2.物业管理范围

2.1大楼整体管理

乙方负责对整个绿色环保型办公大楼进行整体管理，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化环境等。

2.2公共区域管理

乙方负责公共区域的日常清洁、维护和保养，确保公共区域的安全、整洁和舒适。

2.3设施设备管理

乙方负责大楼内所有设施设备的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。

2.4安全保卫管理

乙方负责大楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保大楼的安全。

2.5环保与节能管理

乙方负责大楼的环保与节能管理工作，包括节能减排措施的实施、环境监测等。

3.服务内容

3.1日常清洁与保养

乙方负责大楼内外的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯等，并定期进行保养。

3.2绿化养护与维护

乙方负责大楼绿化区域的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等，并定期进行维护。

3.3公共设施维护

乙方负责大楼内公共设施的维护，如照明、供暖、空调等，确保其正常运行。

3.4燃气、供水、供电管理

乙方负责大楼的燃气、供水、供电等基础设施的管理，确保供应的稳定性和安全性。

3.5电梯、消防设施管理等

乙方负责电梯的日常维护和紧急维修，以及消防设施的安全检查和保养。

4.服务标准

4.1清洁标准

乙方应确保大楼内外的清洁度达到[具体标准]，如地面无污渍、墙面无灰尘等。

4.2绿化标准

乙方应确保大楼绿化区域的植被生长良好，无病虫害，绿化率达到[具体比例]。

4.3设施设备运行标准

乙方应确保大楼内设施设备的运行符合国家相关标准和规范，如电梯运行平稳、消防设施完好等。

4.4安全保卫标准

乙方应确保大楼的安全保卫工作符合国家相关标准和规范，如门禁系统正常运行、巡逻人员到位等。

4.5环保节能标准

乙方应确保大楼的环保节能工作达到国家相关标准和规范，如节能减排措施有效实施、能源消耗降低等。

5.物业收费标准

5.1基本服务费

甲方应按月支付乙方基本服务费，金额为[具体金额]元/月。

5.2专项服务费

甲方应按需支付乙方专项服务费，具体费用另行协商。

5.3节能减排费用

甲方应按国家相关政策支付节能减排费用，金额为[具体金额]元/年。

5.4其他相关费用

甲方应支付乙