2024年物业租赁合同：规范版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：规范版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用目的和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率和时间

3.3租金支付的迟延和滞纳金

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和时间

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的记录和通知

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期和保险金额

第七条变更和转让

7.1合同的变更条款

7.2合同的转让条款

第八条违约和解除合同

8.1违约的行为和后果

8.2解除合同的条件和通知期限

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知和联系

10.1双方的联系信息和通知方式

第十一条法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同的管辖法院

第十二条合同的完整性和修改

12.1合同的完整性声明

12.2合同的修改条款

第十三条其他条款

13.1附加条款和附件

13.2双方的其他协议和约定

第十四条签字和日期

14.1双方的签字和日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市A的B区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为建筑物一层，包括X间办公室、X间会议室和X间储藏室。租赁物现状良好，满足正常的办公需求。

1.3租赁物的使用目的和限制

承租人将租赁物用于办公场所，不得用于其他商业用途或居住。租赁物内不得进行违法活动，不得改变建筑物的结构和外观。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。双方可在协商一致的基础上续签新的租赁合同。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币万元整。

3.2租金支付频率和时间

租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前X个工作日内。

3.3租金支付的迟延和滞纳金

如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。如逾期超过X个月，出租人有权解除本合同。

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。如租赁物有损坏或遗失，出租人有权从押金中扣除相应的费用。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。

5.3维修和保养的记录和通知

承租人应定期对租赁物进行维修和保养，并将维修和保养记录通知出租人。如发现租赁物存在安全隐患，承租人应立即通知出租人进行维修。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险的有效期和保险金额

保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险金额不低于租赁物的评估价值。

第八条违约和解除合同

8.1违约的行为和后果

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途；

（3）未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用；

（4）未按约定办理保险，保险无效或保险金额不足；

（5）违反合同的其他约定。

如承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的X倍。如违约行为严重，出租人有权解除本合同。

8.2解除合同的条件和通知期限

双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。解除合同的条件和通知期限如下：

（1）出租人解除合同的，应提前X个月书面通知承租人；

（2）承租人解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

本合同的签订地为城市A，任何争议均应提