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房地产工程商务合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（发包方）

甲方为房地产项目的发包方，负责项目的整体规划、协调和监督等工作。甲方拥有项目的土地使用权和相关审批手续，有权对乙方的工程进度、质量等进行监督和管理。

甲方应按照合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件和协助乙方办理相关手续。

2.乙方（承包方）

乙方为具备相应资质和经验的建筑施工企业，负责按照合同约定完成房地产工程的施工任务。乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量和安全。

乙方应按时提交工程进度报告，配合甲方进行工程验收和结算等工作。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程内容。

4.工程规模：总建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，结构形式[具体结构形式]。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总日历天数]天，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家现行的建筑工程施工质量验收标准及相关规范，工程质量应达到合格标准。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。

2.支付方式：

预付款：甲方在合同签订后[预付款支付时间]日内，向乙方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：乙方应按照工程进度每月提交工程进度款申请，经甲方审核后，在[进度款支付时间]日内，按照审核金额的[进度款支付比例]%向乙方支付进度款。

竣工结算：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，经甲方审核后，在[竣工结算审核时间]日内，双方进行竣工结算，甲方应在竣工结算审核完成后[竣工结算款支付时间]日内，向乙方支付竣工结算款。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

负责提供施工所需的土地、图纸、技术资料等必要的施工条件。

按照合同约定及时支付工程款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期支付违约金比例]%向乙方支付违约金。

对乙方的施工过程进行监督和管理，如发觉问题应及时通知乙方整改。

协助乙方办理工程相关的手续，如消防、环保等审批手续。

2.乙方责任与义务

严格按照合同约定和国家相关标准、规范进行施工，保证工程质量和安全。

编制施工组织设计、施工进度计划等文件，并提交甲方审核。

负责施工现场的管理，做好安全防护、文明施工等工作。

及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

七、工程变更

1.变更的程序

如甲方需要对工程进行变更，应提前[变更通知时间]日通知乙方，并提供变更的书面文件。

乙方应在收到变更通知后[响应时间]日内，提交变更后的施工方案和报价单。

经甲方审核同意后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

2.变更的价款确定

工程变更的价款按照以下原则确定：已标价工程量清单中有相同项目的，按照相同项目的单价确定；已标价工程量清单中没有相同项目，但有类似项目的，按照类似项目的单价确定；已标价工程量清单中没有相同项目也没有类似项目的，按照成本加利润的原则确定。

八、竣工验收与交付

1.竣工验收的条件

工程已按照合同约定完成，具备竣工验收条件。

工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收标准及相关规范，工程质量达到合格标准。

已完成工程结算。

2.竣工验收的程序

乙方应在工程竣工前[竣工预验收时间]日，向甲方提交竣工预验收申请，甲方应在收到申请后[竣工预验收时间]日内组织竣工预验收。

经竣工预验收合格后，乙方应在[竣工正式验收时间]日内向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[竣工正式验收时间]日内组织竣工验收。

如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请竣工验收。

3.交付的时间与条件

工程竣工验收合格后，乙方应在[交付时间]日内向甲方交付工程。

交付时，乙方应提供工程竣工资料、质量保修书等相关文件。

甲方应在收到交付通知后[接收时间]日内接收工程，如逾期接收，应承担相应的保管费用。

九、违约责任

1.甲方违