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商铺房屋转让合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“转让商铺”）的合法使用权，现甲方同意将其拥有的转让商铺转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、转让商铺的基本情况
1.1转让商铺位于__________，房屋所有权证号为__________。
1.2转让商铺建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3转让商铺用途为__________，租赁期限自__________至__________。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买甲方拥有的转让商铺。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________）作为定金。
2.3乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元（大写：__________）。
三、转让手续及税费
3.1甲方负责办理转让商铺的过户手续，并将相关证件、资料移交给乙方。
3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担转让商铺的税费。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按时办理转让商铺过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。
4.3乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.转让商铺的房屋所有权证复印件
2.转让商铺的租赁合同复印件
3.转让商铺的营业执照复印件
4.双方身份证复印件
5.其他与本合同相关的文件
甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“转让商铺”）的合法使用权，且丙方同意为甲乙双方的转让事宜提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、转让商铺的基本情况
1.1转让商铺位于__________，房屋所有权证号为__________。
1.2转让商铺建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3转让商铺用途为__________，租赁期限自__________至__________。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买甲方拥有的转让商铺。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________）作为定金。
2.3乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元（大写：__________）。
2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。
三、丙方的责权利
3.1丙方有权要求甲方提供转让商铺的合法证明文件。
3.2丙方有权监督乙方按照合同约定支付转让款。
3.3丙方有权要求甲方在转让商铺前解除与乙方的租赁合同。
3.4丙方在乙方违约时，有权代为支付剩余转让款，并追究乙方的违约责任。
四、甲方的权益及责任
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。
4.2甲方有权要求丙方履行担保责任。
4.3甲方有权要求乙方在转让商铺后继续履行原租赁合同。
4.4甲方应在丙方履行担保责任后，将转让商铺的房屋所有权证及相关证件移交给乙方。
4.5甲方应保证转让商铺的合法性，并承担由此产生的法律责任。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按时支付定金或转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。
5.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、出租或抵押转让商铺。
5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、争议
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