2025年度学生公寓租赁合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度学生公寓租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.房屋及设施

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

2.5房屋维修责任

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁续约

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全使用

6.4房屋维护

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3押金金额

7.4押金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同补充条款

11.3合同变更

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《学生公寓租赁管理办法》，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在学生公寓租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护学校宿舍管理秩序。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.房屋及设施

2.1房屋地址

房屋位于学校学生公寓楼，具体地址为：市区街道号。

2.2房屋结构

房屋为砖混结构，共有室，其中室为租赁房屋。

2.3房屋面积

租赁房屋的建筑面积为平方米。

2.4房屋设施

租赁房屋内配备有床、桌、椅、衣柜、书架等基本生活设施。

2.5房屋维修责任

租赁期间，房屋及配套设施的维修责任由出租方承担，但人为损坏除外。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

出租方：学校学生公寓管理中心

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

3.2承租方信息

承租方：学生

学号：

联系电话：

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁房屋每月租金为人民币元。

4.2租金支付方式

承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3逾期支付处理

若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付元违约金。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

5.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

5.3租赁续约

租赁期限届满前，双方可提前一个月协商续约事宜。

6.房屋使用规则

6.1使用范围

承租方仅限于自用，不得转租、转借、转让房屋。

6.2使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守学校宿舍管理规定，不得从事违法活动。

6.3安全使用

承租方在使用房屋过程中，应注意人身和财产安全，遵守消防安全规定。

6.4房屋维护

承租方应保持房屋及配套设施的完好，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方造成房屋及配套设施损坏；

（4）承租方违反房屋使用规则，造成他人或公共财产损失；

（5）出租方未按约定提供房屋或配套设施。

8.2违约处理

（1）发生违约情形时，违约方应在接到违约通知后日内纠正；

（2）违约方未在规定期限内纠正违约行为的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；

（3）因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

（1）因违约给对方造成损失的，违约方应按实际损失赔偿；

（2）违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失；

（3）违约赔偿金额的计算应参照市场同类损失赔偿标准。

9.解除合同

9.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

9.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到解