私人土地买卖协议书.docx

?甲方（卖方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的私人土地（以下简称该土地），并愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米。

3.土地用途：该土地目前规划用途为[土地用途，如农业用地、住宅用地等]。

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于土地市场价格波动、政府政策变化等。

2.付款方式：

-定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作土地转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

-首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款到账后，甲方应积极协助乙方办理土地转让的相关手续。

-尾款支付：在土地转让手续全部办理完毕，且乙方取得相关土地权利证书后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合以下条件：

-土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。

-土地上的建筑物、附着物等应保持现状，不得有损坏或拆除等行为。

-甲方应向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料原件或复印件（需加盖甲方公章）。

3.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的交付情况，包括土地现状、交付时间、双方交接人员等信息。

四、土地过户手续办理

1.手续办理责任：

-甲方责任：甲方应积极协助乙方办理该土地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关部门要求的手续办理流程。甲方应确保所提供资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方提供虚假资料或不配合导致过户手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-乙方责任：乙方应按照相关部门的要求，及时提交办理过户手续所需的资料，并支付办理过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金（如有）等。乙方应积极配合甲方及相关部门完成过户手续的办理工作，如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向土地所在地的相关土地管理部门申请办理土地过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊情况导致办理时间延长的，双方应协商确定新的办理时间。

3.过户费用承担：办理土地过户手续所需的全部费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应根据实际情况协商确定新的费用承担方式。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-有权按照本协议约定收取土地转让款。

-有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项及办理相关手续。

-义务：

-保证该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议或纠纷，并承担因土地权属问题引发的一切法律责任。

-按照本协议约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

-在土地交付前，负责处理该土地上