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业主和物业写合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
住所地：__________
乙方（以下简称“物业”）：
住所地：__________
鉴于：
一、甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________；
二、乙方从事物业管理业务，具有相应的资质证书；
三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房产管理范围
1.1乙方负责对甲方所拥有房产及其附属设施进行物业管理，具体范围为__________。
第二条管理期限
2.1本合同管理期限自__________起至__________止。
第三条管理费用
3.1乙方按月向甲方收取物业管理费，每月物业管理费为__________元，乙方应在每月的__________日前收取。
3.2物业管理费包括以下项目：
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备运行维护费；
（3）绿化养护费；
（4）清洁卫生费；
（5）安全防范费；
（6）其他应缴纳的费用。
第四条物业管理服务
4.1乙方应按照国家和地方的物业管理法规及行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；
（2）负责物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；
（3）负责物业管理区域内绿化养护、清洁卫生工作；
（4）负责物业管理区域内安全防范工作；
（5）协助政府有关部门进行物业管理区域的公共安全管理；
（6）其他物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量。
第五条业主权益
5.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责，有权对乙方提供的服务提出意见和建议。
5.2甲方有权依法使用、处置其房产及附属设施。
5.3甲方有权依法参与物业管理决策。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。
6.2甲方逾期缴纳物业管理费的，应向乙方支付逾期缴纳物业管理费_____%的违约金。
6.3乙方未履行物业管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产证复印件；
2.物业管理服务收费标准；
3.物业管理服务项目清单；
4.甲方身份证复印件；
5.乙方营业执照复印件。
甲方（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
住所地：__________
乙方（以下简称“物业”）：
住所地：__________
丙方（以下简称“第三方”）：
住所地：__________
鉴于：
一、甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________；
二、乙方从事物业管理业务，具有相应的资质证书；
三、丙方具备专业的物业管理经验和技术，愿意协助乙方为甲方提供更优质的物业管理服务；
四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房产管理范围
1.1乙方负责对甲方所拥有房产及其附属设施进行物业管理，具体范围为__________。
1.2丙方作为第三方，将参与物业管理服务的某些特定环节，具体参与内容详见附件。
第二条管理期限
2.1本合同管理期限自__________起至__________止。
第三条管理费用
3.1乙方按月向甲方收取物业管理费，每月物业管理费为__________元，乙方应在每月的__________日前收取。
3.2物业管理费包括以下项目：
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备运行维护费；
（3）绿化养护费；
（4）清洁卫生费；
（5）安全防范费；
（6）其他应缴纳的费用。
第四条物业管理服务
4.1乙方应按照国家和地方的物业管理法规及行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；
（2）负责物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；
（3）负责物业管理区域内绿化养护、清洁卫生工作；
（4）负责物业管理区域内安全防范工作；
（5）协助政府有关部门进行物业管理区域的公共安全管理；
（6）其他物业管理服务。
4.2丙方将协助乙方在以下方面提供服务：
（1）技术支持与咨询；
（2）专业团队
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