2025年专属不可过户房产购买协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年专属不可过户房产购买协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产证号

2.5房产权属

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产交付与验收

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产验收标准

4.4验收争议解决

5.房产不可过户约定

5.1房产不可过户原因

5.2房产不可过户期限

5.3房产不可过户责任

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳方式

7.房产使用与维护

7.1房产使用规定

7.2房产维护责任

7.3房产维护费用

8.房产租赁与转售

8.1房产租赁约定

8.2房产转售约定

8.3房产租赁与转售收益分配

9.房产维修与保险

9.1房产维修责任

9.2房产维修费用

9.3房产保险责任

9.4房产保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：房产验收报告

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年3月15日签订。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为先生/女士。

2.房产基本信息

2.1房产位置：位于市区路号。

2.2房产面积：总建筑面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产证号：市房权证字第号。

2.5房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权。

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）。

3.2付款方式：乙方分三次支付房款，具体如下：

3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000）；

3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民币捌拾万元整（￥800000）；

3.2.3尾款：房屋交付并验收合格后支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）。

3.3付款时间节点：如前款所述。

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.房产交付与验收

4.1房产交付条件：甲方应保证房屋符合国家规定的交付条件，且无任何产权纠纷。

4.2房产交付时间：甲方应在合同签订之日起6个月内完成房屋交付。

4.3房产验收标准：乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如无异议则视为房屋验收合格。

4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房产不可过户约定

5.1房产不可过户原因：因甲方原因，该房产目前无法办理过户手续。

5.2房产不可过户期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。

5.3房产不可过户责任：如因甲方原因导致房产过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。

6.2税费承担主体：除合同另有约定外，税费由买方承担。

6.3税费缴纳方式：买方应按照相关法律法规的规定，自行办理税费缴纳手续。

7.房产使用与维护

7.1房产