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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度养老地产租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场逐渐成为社会关注的热点。为满足老年人对养老生活的需求，甲方决定将位于_________的养老地产项目出租给乙方，共同推进养老产业的发展。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方在养老地产租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保养老地产项目的正常运营，为老年人提供优质的养老服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）养老地产：指专为老年人提供居住、休闲、医疗、护理等综合服务的房地产项目。

2）租赁管理：指甲方将养老地产出租给乙方，乙方负责运营管理，为老年人提供相关服务的行为。

3.2关键词解释：

1）租赁期限：指甲方将养老地产出租给乙方的期限。

2）租金：指乙方支付给甲方的养老地产使用费用。

3）物业管理费：指乙方支付给甲方的养老地产物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和物业管理费。

2）甲方有权对乙方在养老地产租赁管理过程中的行为进行监督。

3）甲方有义务向乙方提供符合国家规定的养老地产项目。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照本协议约定使用养老地产项目。

2）乙方有义务按照国家规定和本协议约定，为老年人提供优质的养老服务。

3）乙方有义务按照约定支付租金和物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点：

养老地产项目所在地：_________

5.3合同履行方式：

1）物业管理：负责养老地产项目的日常维护、维修、清洁等工作。

2）养老服务：为老年人提供生活照料、医疗护理、休闲娱乐等服务。

3）安全管理：负责养老地产项目的消防安全、治安保卫等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）租赁期限届满，本协议自然终止。

2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁合同终止手续。

2）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。

3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。

6.4终止后果：

1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定退还养老地产项目。

2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）租金：根据养老地产项目的市场价值及乙方实际使用情况，双方协商确定租金为人民币_________元/月。

2）物业管理费：按照国家相关规定及养老地产项目的实际情况，物业管理费为人民币_________元/月。

3）公共设施维护费：用于维护养老地产项目的公共设施，费用为人民币_________元/月。

4）其他费用：如遇特殊情况，双方另行协商确定相关费用。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

账号：_________

7.3支付时间：

1）租金：每月的_________日前支付当月租金。

2）物业管理费：每月的_________日前支付当月物业管理费。

3）公共设施维护费：每月的_________日前支付当月公共设施维护费。

4）其他费用：按双方约定的时间支付。

7.4支付条款：

1）乙方应按照约定的支付时间和方式支付各项费用。

2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）如甲方未按时提供符合约定的养老地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。

2）如甲方未按时维修养老地产项目，应承担由此产生的损失。

8.2乙方违约：

1）如乙方未按时支付租