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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年绿色产业孵化器场地租赁及环保技术服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.场地租赁信息

2.1场地位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.租赁场地使用规范

3.1使用范围

3.2使用要求

3.3禁止行为

3.4安全规定

4.环保技术服务

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务期限

4.4服务费用及支付方式

4.5服务质量保证

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1场地租赁合同附件

10.2环保技术服务合同附件

11.其他约定事项

11.1双方协商一致的其他约定事项

11.2其他约定的生效条件

12.合同修订

12.1合同修订程序

12.2合同修订的生效条件

13.合同份数

13.1合同份数及签署

13.2合同副本效力

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所：省市区路号

1.2承租方

1.2.1名称：绿色产业发展有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所：省市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系方式：如上

1.3.2承租方联系方式：如上

1.4合同签订日期：2024年5月1日

2.场地租赁信息

2.1场地位置：省市区路号

2.2租赁面积：1000平方米

2.3租赁期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止

2.4租金及支付方式

2.4.1租金：每月人民币10万元整

2.4.2支付方式：每月5日前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

2.5租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的50%。

3.租赁场地使用规范

3.1使用范围：仅限于绿色产业相关研发、生产、办公等活动

3.2使用要求

3.2.1保持场地清洁、整洁，不得堆放杂物

3.2.2不得进行违法、违规活动

3.3禁止行为

3.3.1不得擅自改变场地结构

3.3.2不得在场地内进行噪音扰民活动

3.3.3不得在场地内进行易燃、易爆物品储存和使用

3.4安全规定

3.4.1严格遵守消防安全规定，配备必要消防设施

3.4.2不得在场地内吸烟

3.4.3不得擅自使用非安全电器设备

4.环保技术服务

4.1服务内容：提供场地环保设施的安装、维护、运行及环保技术咨询服务

4.2服务标准：按照国家环保标准及相关法律法规执行

4.3服务期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止

4.4服务费用及支付方式

4.4.1服务费用：每月人民币5万元整

4.4.2支付方式：每月5日前支付下一个月服务费用，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.5

服务质量保证：如服务不符合约定标准，出租方有权要求承租方进行整改，直至满足要求。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方有权要求承租方按照约定使用场地

5.1.2出租方负责场地设施的维护和保养

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权要求出租方提供环保技术服务

5.2.2承租方应按照约定支付租金和服务费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按时支付租金或服务费用

6.1.2承租方违反场地使用规范

6.1.3承租方未按要求使用环保技术服务

6.2违约责任承担方式

6.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此产生的损失

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁

7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定执行

8.合