2025年五人合作房地产开发项目合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年五人合作房地产开发项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目投资总额

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作收益分配

4.项目开发进度

4.1项目开发阶段划分

4.2各阶段时间节点

4.3项目开发过程中的审批手续

5.土地使用及规划

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权年限

5.3土地规划要求

5.4土地使用费及税费承担

6.设计与施工

6.1设计单位及资质要求

6.2施工单位及资质要求

6.3设计与施工图纸审核

6.4工程质量与验收

7.资金管理

7.1资金来源及投入方式

7.2资金使用及监管

7.3资金结算及支付

8.权益转让及变更

8.1权益转让的条件

8.2权益变更的程序

8.3权益转让及变更的审批

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称

花园住宅小区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目面积

总计10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米

2.4项目用途

住宅、商业

2.5项目投资总额

预计总投资5亿元人民币

第三条合作方式

3.1合作模式

甲方负责项目土地取得、规划设计、工程建设、销售等工作，乙方负责项目资金投入及项目运营管理

3.2合作期限

自合同签订之日起，合作期限为10年

3.3合作收益分配

项目开发完成后，甲方按项目总投资的60%获取收益，乙方按项目总投资的40%获取收益

第四条项目开发进度

4.1项目开发阶段划分

项目分为前期筹备、土地取得、规划设计、工程建设、销售五个阶段

4.2各阶段时间节点

前期筹备：3个月

土地取得：6个月

规划设计：4个月

工程建设：24个月

销售：12个月

4.3项目开发过程中的审批手续

甲方负责办理项目开发所需的各项审批手续

第五条土地使用及规划

5.1土地使用权取得方式

甲方通过招拍挂方式取得土地使用权

5.2土地使用权年限

土地使用权年限为70年

5.3土地规划要求

项目应符合市城市规划要求，包括建筑密度、绿化率、容积率等

5.4土地使用费及税费承担

土地使用费及税费由甲方承担

第六条设计与施工

6.1设计单位及资质要求

设计单位需具备甲级资质，负责项目的设计工作

6.2施工单位及资质要求

施工单位需具备一级资质，负责项目的施工工作

6.3设计与施工图纸审核

甲方负责对设计图纸和施工图纸进行审核，确保符合设计要求和质量标准

6.4工程质量与验收

项目工程质量应符合国家相关标准，验收合格后方可投入使用

第七条资金管理

7.1资金来源及投入方式

资金来源包括甲方自有资金、乙方投入资金及银行贷款

投入方式为按项目开发进度分期投入

7.2资金使用及监管

资金使用需严格按照项目开发进度进行，并接受双方共同监管

7.3资金结算及支付

资金结算以月度为单位，双方每月对资金使用情况进行核对，确保资金使用合理

第八条权益转让及变更

8.1权益转让的条件

未经对方同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方

8.2权益变更的程序

任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

8.3权益转让及变更的审批

涉及重大权益变更的，