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质安院物业管理服务项目延续合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章：服务范围

乙方将为甲方提供质安院物业管理服务，包括但不限于以下范围：

对质安院的公共区域进行日常保洁，保持公共区域的清洁卫生，如走廊、楼梯、电梯间、大堂等。

负责质安院的安保工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，保证质安院的安全。

对质安院的设施设备进行维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统等，保证设施设备的正常运行。

对质安院的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化的美观。

第三章：服务期限

本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满，双方如无异议，本合同自动顺延[顺延期限]。

第四章：服务内容与标准

1.安保服务

门禁管理：设置门禁系统，对进出质安院的人员和车辆进行登记和管理，保证质安院的安全。

巡逻：安排安保人员在质安院进行定期巡逻，及时发觉和处理安全隐患。

监控：安装监控设备，对质安院进行24小时监控，保证质安院的安全。

应急处理：制定应急处理预案，对突发安全事件进行及时处理，保证质安院的安全。

2.保洁服务

公共区域清洁：每天对质安院的公共区域进行清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等，保持公共区域的清洁卫生。

垃圾清理：每天对质安院的垃圾桶进行清理，保证垃圾桶的清洁卫生，定期对垃圾进行清运。

卫生间清洁：每天对质安院的卫生间进行清洁，包括地面、墙面、马桶、洗手盆等，保持卫生间的清洁卫生。

3.设施设备维护服务

电梯维护：定期对电梯进行维护和保养，保证电梯的正常运行，及时处理电梯故障。

消防设备维护：定期对消防设备进行维护和保养，保证消防设备的正常运行，及时处理消防设备故障。

给排水系统维护：定期对给排水系统进行维护和保养，保证给排水系统的正常运行，及时处理给排水系统故障。

4.绿化养护服务

浇水：根据天气情况和植物需求，定期对质安院的绿化进行浇水，保持植物的水分。

施肥：根据植物需求，定期对质安院的绿化进行施肥，保持植物的养分。

修剪：定期对质安院的绿化进行修剪，保持植物的形态美观。

病虫害防治：定期对质安院的绿化进行病虫害防治，保证植物的健康。

第五章：服务费用及支付方式

1.服务费用标准

根据服务范围和服务内容，双方商定服务费用标准为每月[具体金额]元。

2.支付时间与方式

甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

第六章：双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉乙方的服务质量不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

甲方应向乙方提供必要的协助和支持，如提供服务所需的场地、设备等。

甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付服务费用，应按照合同约定承担违约责任。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权采取法律措施追讨服务费用。

乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证质安院的安全、清洁、舒适。

乙方应遵守甲方的规章制度，不得影响甲方的正常工作和生活。

第七章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序

双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容，应签订书面协议，并由双方签字盖章。

2.合同解除的情形与程序

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。

（3）甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。

（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

合同解除的程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知后[回复期限]内未提出异议的，本合同解除。如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：违约责任

1.双方违约的情形及责任承担

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[违约金支付期限]仍未支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。

（2）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方在甲方要求的整改期限内仍未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方