二零二五年度建筑工程施工总承包合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度建筑工程施工总承包合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程投资

3.合同签订依据

3.1国家相关法律法规

3.2行业规范标准

3.3地方政府相关规定

4.合同工期

4.1工期计算方式

4.2工期调整条件

4.3工期延误责任

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验与验收

5.3质量责任

6.工程进度款支付

6.1付款方式

6.2付款比例

6.3付款时间

6.4付款条件

7.材料设备供应

7.1材料设备供应方式

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备供应责任

8.工程变更

8.1变更程序

8.2变更范围

8.3变更费用

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收责任

10.工程保修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

市区街道

2.3工程规模

总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。

2.4工程类型

住宅小区建筑工程

2.5工程投资

总投资约5000万元人民币。

3.合同签订依据

3.1国家相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。

3.2行业规范标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等。

3.3地方政府相关规定

市区建设局相关规定。

4.合同工期

4.1工期计算方式

自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，共计24个月。

4.2工期调整条件

因不可抗力、甲方原因或乙方施工能力不足等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可调整工期。

4.3工期延误责任

因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任；因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。

5.工程质量要求

5.1质量标准

按照国家相关法律法规、行业规范标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2质量检验与验收

施工过程中，乙方应按照国家相关法律法规、行业规范标准和甲方要求进行质量检验，并接受甲方监督。

5.3质量责任

若因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应的修复责任；若因甲方提供材料或设计原因导致工程质量不合格，甲方应承担相应的修复责任。

6.工程进度款支付

6.1付款方式

按工程进度分期支付，具体付款比例和付款时间由双方协商确定。

6.2付款比例

合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为质保金。

6.3付款时间

每月20日前支付当月应付款项。

6.4付款条件

乙方提交合格的工程进度款申请及相关证明材料，甲方在收到乙方申请及证明材料后5个工作日内支付款项。

8.工程变更

8.1变更程序

任何一方提出工程变更，应提前向对方书面提出变更申请，并说明变更原因、内容、范围及对工期和费用的影响。

8.2变更范围

工程变更包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。

8.3变更费用

工程变更产生的费用，按照实际发生计算，由责任方承担。如双方对费用有争议，可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

9.工程验收

9.1验收标准

工程验收应按照国家相关法律法规、行业规范标准和合同约定进行。

9.2验收程序

工程验收分为预验收和正式验收。预验收由乙方组织，甲方参与；正式验收由甲方组织，乙方参与。

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