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住房代租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方主要从事房地产开发、销售及出租业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事物业管理、租赁及咨询服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有多套住宅房源，乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，双方为了实现资源整合、优势互补，经友好协商，决定签订本合同，共同开展住房代租业务。双方约定，甲方将部分住宅房源委托给乙方进行出租和管理，乙方则负责在约定的期限内将房源出租给合适的租户，并按照约定向甲方支付租金。

本合同旨在明确双方在住房代租业务中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。在本合同的有效期内，双方应严格按照约定的条款履行各自的权利和义务，共同推进住房代租业务的开展。

本合同的签订基于双方对住房代租市场的了解和判断，以及对彼此信誉和能力的认可。双方应共同努力，发挥各自优势，提高住房代租业务的质量和效率。同时，双方也应认识到住房代租业务中所面临的各种风险，并采取适当的措施予以防范。

本合同的签订是双方合作的基础，双方应真诚合作，共同努力实现合同目的。在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行。

双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订是为了规范双方在住房代租业务中的合作行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，如有争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约____年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________________

日期：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________________

日期：______________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）之间关于住房代租业务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保住房代租业务的顺利进行。具体内容包括，但不仅限于：

1.出租方将位于_______的住房（具体房源见附件）委托给承租方进行出租和管理；

2.承租方负责在约定的期限内将房源出租给合适的租户，并按照约定向出租方支付租金；

3.双方共同商定租金价格、出租期限、租金支付方式等具体事项；

4.双方就住房代租业务中的其他事项进行协商，并以书面形式确定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“出租方”指的是合同甲方，即住房的所有人或有权出租人；

2.“承租方”指的是合同乙方，即接受出租方委托进行住房出租和管理的服务提供方；

3.“住房”指的是出租方委托给承租方进行出租的住宅物业；

4.“租金”指的是承租方根据本合同约定向出租方支付的费用；

5.“出租期限”指的是房源出租的时间期限；

6.“违约金”指的是一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.出租方有权按照合同约定获得租金收入；

2.出租方应保证住房的安全和合法性，确保住房符合出租条件；

3.出租方应配合承租方进行住房的出租和管理；

4.出租方应按照约定时间接收租金，并及时开具相关发票；

5.出租方不得干预承租方的正常经营管理活动；

6.出租方应承担住房租赁期间的相关税费。

乙方的权利与义务：

1.承租方有权按照合同约定进行住房的出租和管理；

2.承租方应确保住房的出租和管理符合相关法律法规的要求；

3.承租方应按照约定时间向出租方支付租金，并承担相关税费；

4.承租方有权选择租户，并负责租户的入住和退租手续；

5.承租方应负责住房的日常维护和管理，确保住房的安全和舒适；

6.承租方应承担因管理不善导致的损失，并按约定向出租方支付违约金。

双方应共同努力，维护对方的合法权益，确保住房代租业务的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，