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住房换房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的住房（以下简称“住房”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该住房。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对住房市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在住房交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。通过本合同，甲方承诺按照约定的条件和价格将住房出售/出租给乙方，乙方承诺按照约定的条件和时间购买/承租该住房。

本合同的签订也是甲乙双方对房地产市场的一种投资和预期。双方应充分了解市场风险，并根据自身的经济状况和需求，做出理智的决策。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护交易的安全和稳定。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住房交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括住房的买卖/租赁、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.住房：指甲方拥有的、位于×××的房产。

2.买卖/租赁：指甲方将其拥有的住房出售/出租给乙方，乙方购买/承租该住房的行为。

3.价格：指双方约定的住房交易价格。

4.支付条件：指乙方按照本合同约定的方式和时间向甲方支付住房交易价款的行为。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成交易的时间期限。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对住房的拥有权，确保乙方购买/承租的住房不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的价格将住房出售/出租给乙方。

（3）甲方应按照本合同约定的时间交付住房。

（4）甲方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付住房交易价款。

（2）乙方应按照本合同约定的时间接收住房。

（3）乙方应按照本合同约定的方式使用和保管住房，并承担相应的维修费用。

（4）乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商、调解或诉讼等途径解决。

第四条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第六条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：

第四条价格与支付条件

本合同约定的住房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付交易价款的【】%。

2.乙方应在住房交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的交易价款。

乙方支付交易价款的方式为：【】（现金、转账等）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。双方应按照本合同约定的时间节点完成合同的履行。具体时间节点如下：

1.甲方应在合同生效之日起【】日内，将住房交付给乙方。

2.乙方应在收到住房之日起【】日内，支付剩余的交易价款。

3.双方应在合同生效之日起【】日内，办理住房产权过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间交付住房，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价款的【】%乘以逾期天数。

2.如乙方未按照本合同约定时间支付交易价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价款的【】%乘以逾期天数。

3.如甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如乙方未按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方同意，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

6.如双方因不可抗