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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司电梯管理责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业公司）基本信息

1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

2.2合同目的

3.电梯管理范围与内容

3.1电梯管理范围

3.2电梯管理内容

4.电梯维护保养责任

4.1维护保养周期

4.2维护保养内容

4.3维护保养记录

5.电梯维修责任

5.1维修范围

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

6.电梯安全责任

6.1安全管理制度

6.2安全检查与监督

6.3事故处理与报告

7.电梯运行费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3费用结算方式

8.合同履行与监督

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3监督方式

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：电梯设备清单

13.2附件二：电梯维修保养计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业公司）名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系人：_______

1.4甲方联系电话：_______

1.5乙方（业主或业主委员会）名称：_______

1.6乙方地址：_______

1.7乙方联系人：_______

1.8乙方联系电话：_______

第二条合同签订背景与目的

2.1签订背景：鉴于甲方作为本物业管理区域内电梯的运营和维护单位，乙方作为业主或业主委员会，为明确双方在电梯管理中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同目的：确保电梯的安全运行，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。

第三条电梯管理范围与内容

3.1管理范围：本合同所涉及的电梯管理范围为本物业管理区域内所有住宅楼和公共区域的电梯。

3.2管理内容：包括电梯的日常维护保养、故障维修、安全检查、操作培训、资料管理等。

第四条电梯维护保养责任

4.1维护保养周期：甲方应按照电梯制造商的要求和行业规范，对电梯进行定期维护保养，每月至少进行一次全面检查。

4.2维护保养内容：包括但不限于电梯的机械、电气、安全部件的检查、清洁、润滑、调整和更换。

4.3维护保养记录：甲方应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等，并保存备查。

第五条电梯维修责任

5.1维修范围：本合同所涉及的电梯维修范围为本物业管理区域内所有住宅楼和公共区域的电梯。

5.2维修响应时间：接到电梯故障报告后，甲方应在30分钟内到达现场，并在2小时内开始维修工作。

5.3维修费用承担：电梯的维修费用由甲方承担，但乙方应承担因人为损坏或使用不当造成的维修费用。

第六条电梯安全责任

6.1安全管理制度：甲方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。

6.2

安全检查与监督：甲方应定期对电梯进行安全检查，并对电梯操作人员进行安全培训。

6.3事故处理与报告：一旦发生电梯事故，甲方应立即采取措施，保护现场，并及时向相关部门报告。

第七条电梯运行费用

7.1费用构成：电梯运行费用包括电梯维护保养费用、维修费用、日常运行费用等。

7.2收费标准：甲方应根据电梯品牌、型号、使用年限等因素，制定合理的收费标准，并报乙方确认。

7.3费用结算方式：甲方应每月向乙方提供详细的费用清单，乙方应在收到清单后的15个工作日内支付相应费用。

第八条合同履行与监督

8.1履行方式：双方应按照本合同约定，认真履行各自的权利和义务，确保电梯的正常运行。

8.2履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3监督方式：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合，接受乙方的监督。