2024年度德佑租赁合同范本（含房屋使用限制条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度德佑租赁合同范本（含房屋使用限制条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.房屋使用限制条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间

9.2房屋验收标准

9.3验收程序

10.房屋使用期间事项

10.1房屋使用规范

10.2房屋使用禁止事项

10.3房屋使用纠纷处理

11.房屋变更及终止

11.1房屋变更条件

11.2房屋终止条件

11.3房屋终止程序

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋结构：独立住宅

2.3房屋面积：120平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月支付一次，提前5个工作日支付

4.3支付时间：每月的1日至5日

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏且符合租赁合同约定；

5.2.2承租方提前解除合同，需提前一个月通知出租方，且房屋及附属设施无损坏；

5.2.3承租方违反合同约定，出租方有权扣除相应押金。

6.房屋使用限制条款

6.1使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

6.2使用限制：

6.2.1不得擅自改变房屋结构、内部装修；

6.2.2不得占用公共区域；

6.2.3不得饲养宠物；

6.2.4不得擅自安装或改动水、电、气等设施；

6.3违约责任：违反上述使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任：

7.1.1房屋及附属设施的自然损耗，由出租方负责维修；

7.1.2因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；

7.2承租方维修责任：

7.2.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修；

7.2.2房屋及附属设施的日常维护保养，由承租方负责。

8.房屋保险

8.1保险种类：房屋火灾保险

8.2保险金额：房屋估值人民币1,200,000元整

8.3保险费用：人民币1,200元整，由出租方承担，承租方在签订合同时一次性支付。

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间：2024年1月1日

9.2房屋验收标准：

9.2.2水电、燃气、供暖等设施应正常运作；

9.2.3房屋内部应无损坏，无漏水、漏电等安全隐患；

9.3验收程序：

9.3.1承租方在签订合同时应亲自或委托他人进行房屋验收；

9.3.2验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决；

9.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

10.房屋使用期间事项

10.1房屋使用规范：

10.1.1保持房屋及附属设施的清洁、整齐；

10.1.2不得在房屋内进行任何违法活动；

10.1.3不得在公共区域堆放杂物；

10.2房屋使用禁止事项：

10.2.1不得擅自改变房屋结构；

10.2.2不得擅自拆改房屋内部设施；

10.2.3不得在房屋内进行高空作业；

10.3房屋使用纠纷处理：

10.3.1双方应友好协商解决房屋使用过程中的纠纷；

10.3.2协商不成的，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼