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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年碧桂园房地产开发项目联合开发合同规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同生效条件

1.5合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目规划

2.6项目开发进度

3.联合开发主体

3.1开发主体

3.2股权结构

3.3股东责任

3.4股东权益

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用计划

4.5资金监管

5.项目开发与建设

5.1开发建设标准

5.2施工单位

5.3设计单位

5.4质量要求

5.5进度要求

5.6竣工验收

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

6.4土地使用权变更

7.销售与价格

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售进度

7.4销售收益分配

8.项目收益与分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

8.4收益分配方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：项目规划图

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：投资协议

13.4附件四：销售合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5不可抗力

14.6合同解释

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日签订。

1.2合同订立地点：广州市越秀区。

1.3合同订立双方：甲方（碧桂园房地产开发有限公司）与乙方（联合开发合作伙伴）。

1.4合同生效条件：双方签字盖章，且完成工商登记手续。

1.5合同生效日期：自工商登记手续办理完毕之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：碧桂园新城。

2.2项目位置：市区路号。

2.3项目面积：总计500,000平方米。

2.4项目用途：住宅、商业、教育等综合用途。

2.5项目规划：包括住宅楼、商业街、教育设施等。

2.6项目开发进度：分阶段进行，预计总工期为五年。

3.联合开发主体

3.1开发主体：甲方为开发主体，乙方为联合开发合作伙伴。

3.2股权结构：甲方占股60%，乙方占股40%。

3.3股东责任：甲方负责项目整体规划、开发建设及运营管理，乙方负责项目销售及部分运营工作。

3.4股东权益：按股权比例分享项目收益。

4.投资与资金

4.1投资总额：预计总投资为人民币100亿元。

4.2投资比例：甲方投资60亿元，乙方投资40亿元。

4.3资金来源：甲方自筹资金及银行贷款，乙方自筹资金及银行贷款。

4.4资金使用计划：详见附件一《资金使用计划表》。

4.5资金监管：设立专项资金监管账户，由第三方进行监管。

5.项目开发与建设

5.1开发建设标准：按照国家相关标准和甲方企业标准执行。

5.2施工单位：甲方指定具备相应资质的施工单位。

5.3设计单位：甲方指定具备相应资质的设计单位。

5.4质量要求：确保工程质量达到国家验收合格标准。

5.5进度要求：严格按照项目开发进度计划执行。

5.6竣工验收：项目完成后，由甲方组织验收，乙方