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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版第八章合同担保条款（房地产交易保障）
本合同目录一览
1.担保方式概述
1.1担保的定义
1.2担保的种类
1.3担保的效力
2.房地产交易担保
2.1房地产交易担保的定义
2.2房地产交易担保的适用范围
2.3房地产交易担保的设立程序
3.担保主体资格
3.1担保人的资格要求
3.2担保人的权利和义务
3.3担保人的责任承担
4.担保物的范围
4.1担保物的定义
4.2担保物的种类
4.3担保物的价值评估
5.担保合同的主要内容
5.1担保合同的定义
5.2担保合同的形式
5.3担保合同的主要内容
5.4担保合同的生效条件
6.担保合同的权利义务
6.1担保人的权利
6.2担保人的义务
6.3债权人的权利
6.4债权人的义务
7.担保合同变更和解除
7.1担保合同变更的条件
7.2担保合同变更的程序
7.3担保合同解除的条件
7.4担保合同解除的程序
8.担保合同纠纷的处理
8.1担保合同纠纷的定义
8.2担保合同纠纷的解决途径
8.3担保合同纠纷的处理程序
9.担保合同的登记与公示
9.1担保合同登记的定义
9.2担保合同登记的范围
9.3担保合同公示的要求
10.担保合同的法律适用
10.1担保合同的法律依据
10.2担保合同的法律适用原则
10.3担保合同的法律责任
11.房地产交易担保的特殊规定
11.1房地产交易担保的特殊性质
11.2房地产交易担保的特殊要求
11.3房地产交易担保的特殊程序
12.合同附件
12.1附件一：担保合同
12.2附件二：担保物清单
12.3附件三：相关证明文件
13.合同解释与争议解决
13.1合同解释的原则
13.2合同争议的解决方式
13.3争议解决机构的指定
14.合同生效与终止
14.1合同生效的条件
14.2合同终止的条件
14.3合同终止的程序
第一部分：合同如下：
1.担保方式概述
1.1担保的定义
本合同所指担保，是指担保人为债务人向债权人提供一定的财产或权利，以保证债务人在履行债务过程中，按照约定履行其债务义务的行为。
1.2担保的种类
（1）抵押担保；
（2）质押担保；
（3）保证担保；
（4）其他约定的担保方式。
1.3担保的效力
担保具有法律效力，担保人在担保范围内对债权人承担担保责任。
2.房地产交易担保
2.1房地产交易担保的定义
本合同所指房地产交易担保，是指在房地产交易过程中，为保障交易安全，由担保人为债务人向债权人提供担保的行为。
2.2房地产交易担保的适用范围
（1）房屋买卖；
（2）房屋租赁；
（3）其他房地产交易行为。
2.3房地产交易担保的设立程序
房地产交易担保的设立程序如下：
（1）债务人向债权人提出担保申请；
（2）债权人审查担保申请，同意后与债务人签订担保合同；
（3）债务人按照担保合同约定向担保人提供担保物；
（4）担保人依法对担保物进行监管。
3.担保主体资格
3.1担保人的资格要求
（1）具有完全民事行为能力；
（3）具备相应的财产或权利。
3.2担保人的权利和义务
担保人的权利：
（1）要求债务人按照约定履行债务；
（2）在债务人违约时，依法行使担保权利。
担保人的义务：
（1）按照约定提供担保物；
（2）在债务履行过程中，对担保物进行监管；
（3）按照法律规定承担担保责任。
3.3担保人的责任承担
担保人在担保范围内承担担保责任，包括但不限于：
（1）因债务人违约而造成的损失；
（2）因担保物保管不善而造成的损失；
（3）因担保人自身原因造成的损失。
4.担保物的范围
4.1担保物的定义
本合同所指担保物，是指担保人为债务人提供的，用于担保债务履行的财产或权利。
4.2担保物的种类
（1）不动产；
（2）动产；
（3）权利；
（4）其他财产或权利。
4.3担保物的价值评估
担保物的价值评估应当由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为担保物价值的依据。
5.担保合同的主要内容
5.1担保合同的定义
本合同所指担保合同，是指债权人与担保人之间，就担保事项所签订的具有法律效力的协议。
5.2担保合同的形式
担保合同应当采用书面形式。
5.3担保合同的主要内容
（1）担保物种类及价值；
（2）担保范围；
（3）担保期限；
（4）担保人的权利和义务；
（5）债权人的权利和义务；
（6）违约责任；
（7）争议解决方式；
（8）其他约定事项。
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