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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度终止房屋买卖合同及后续安置补偿协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同目的及依据

2.房屋信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋权属证书

3.合同终止原因

3.1房屋买卖合同终止原因

3.2合同终止具体时间

4.后续安置补偿

4.1安置方式

4.2补偿方式

4.3补偿金额及支付方式

5.安置房屋信息

5.1安置房屋位置及面积

5.2安置房屋权属证书

6.安置时间及期限

6.1安置开始时间

6.2安置完成时间

7.补偿款支付

7.1补偿款支付时间

7.2补偿款支付方式

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋买卖合同

14.2附件2：安置补偿协议

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名：；身份证号码：05678；联系方式

买受人：姓名：；身份证号码：05679；联系方式

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年4月1日在市区街道号签订。

1.3合同目的及依据

本合同旨在终止双方于2023年5月1日签订的房屋买卖合同，并就后续安置补偿事宜达成一致意见。

2.房屋信息

2.1房屋所有权

出卖人承诺所出售房屋为其完全所有权，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋权属证书

出卖人已提供房屋所有权证书，证书编号为：56。

3.合同终止原因

3.1房屋买卖合同终止原因

因买受人原因，原房屋买卖合同无法继续履行。

3.2合同终止具体时间

本合同终止时间为2024年4月1日。

4.后续安置补偿

4.1安置方式

买受人同意接受由出卖人提供的安置房屋，安置房屋位于市区街道号，建筑面积为80平方米。

4.2补偿方式

出卖人将按照市场评估价格对原房屋进行补偿，补偿金额为人民币50万元。

4.3补偿金额及支付方式

补偿金额为人民币50万元，支付方式为现金支付，支付时间为合同签订之日起30日内。

5.安置房屋信息

5.1安置房屋位置及面积

安置房屋位于市区街道号，建筑面积为80平方米。

5.2安置房屋权属证书

出卖人承诺提供安置房屋的所有权证书，证书编号为：57。

6.安置时间及期限

6.1安置开始时间

买受人应在合同签订之日起60日内完成搬迁入住安置房屋。

6.2安置完成时间

买受人应在2024年6月1日前完成搬迁入住安置房屋。

7.补偿款支付

7.1补偿款支付时间

出卖人应在合同签订之日起30日内支付补偿款。

7.2补偿款支付方式

补偿款以现金支付，买受人应提供收款账户信息，出卖人将直接将补偿款转入指定账户。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；

（3）合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。

9.违约责任

9.1违约行为及责任

（1）任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任；

（2）因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）任何一方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

9.2违约赔偿标准

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同补偿金额的20%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章