2024年度物业管理合同：包括住宅、商业、办公楼等物业管理相关的合同。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：包括住宅、商业、办公楼等物业管理相关的合同。

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业范围和性质

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1住宅物业管理服务

3.1.1物业维护和管理

3.1.2绿化养护和清洁卫生

3.1.3安全保障和服务

3.2商业物业管理服务

3.2.1物业维护和管理

3.2.2招商和租赁服务

3.2.3安全清洁和客户服务

3.3办公楼物业管理服务

3.3.1物业维护和管理

3.3.2商务服务和设施管理

3.3.3安全保障和服务

第四条服务质量标准

4.1物业维护和管理的服务标准

4.2绿化养护和清洁卫生的服务标准

4.3安全保障和服务的服务标准

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付方式和时间

5.3物业管理费用的调整机制

第六条乙方人员管理

6.1乙方人员的工作职责和培训

6.2乙方人员的服务标准和行为规范

6.3乙方人员的更换和调整

第七条保险事宜

7.1甲方应购买的保险种类和范围

7.2乙方应购买的保险种类和范围

7.3保险理赔和索赔的程序

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的后果

8.2违约赔偿的计算方式和标准

第九条争议解决

9.1双方解决争议的方式和程序

9.2仲裁或诉讼的地点和法院选择

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和商务信息的必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十二条合同的附件

12.1物业详细信息

12.2物业管理服务详细说明

12.3其他相关文件和图纸

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业范围和性质：包括但不限于住宅、商业、办公楼等，具体物业范围和性质详见附件一。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1住宅物业管理服务

3.1.1物业维护和管理：乙方负责对甲方的住宅物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生。

3.1.2绿化养护和清洁卫生：乙方负责对甲方的住宅物业内的绿化区域进行养护，公共区域进行清洁卫生工作，保持环境优美。

3.1.3安全保障和服务：乙方负责对甲方的住宅物业进行安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的检查等，提供优质的服务。

3.2商业物业管理服务

3.2.1物业维护和管理：乙方负责对甲方的商业物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生。

3.2.2招商和租赁服务：乙方负责对甲方的商业物业进行招商和租赁工作，吸引租户入住，提高物业的出租率。

3.2.3安全清洁和客户服务：乙方负责对甲方的商业物业进行安全清洁工作，提供客户服务，包括投诉处理、沟通协调等。

3.3办公楼物业管理服务

3.3.1

物业维护和管理：乙方负责对甲方的办公楼物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生。

3.3.2商务服务和设施管理：乙方负责对甲方的办公楼物业提供商务服务和设施管理工作，包括会议安排、设备维护等。

3.3.3安全保障和服务：乙方负责对甲方的办公楼物业进行安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的检查等，提供优质的服务。

第四条服务质量标准

4.1物业维护和管理的服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护和管理，确保服务质量。

4.2绿化养护和清洁卫生的服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行绿化养护和清洁卫生工作，确保环境优美。

4.3安全保障和服务的服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行安全保障和服务工作，确保甲方物业的安全。

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据物业的面积、性质等因素进行计算，具体计