公共租赁住房租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

工作单位：[乙方工作单位]

地址：[乙方现居住地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公共租赁住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅限乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用

-租赁期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。

-乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用

-甲方负责承担该房屋的房屋维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

-甲方应确保该房屋符合安全使用标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：

-房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

-提供必要的居住条件，包括但不限于门窗、水电、燃气等设施齐全。

3.乙方的使用责任

-乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

-乙方应保持该房屋内的环境卫生整洁，不得随意丢弃垃圾。

六、房屋维修

1.维修责任

-租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

-乙方发现该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修范围

-房屋维修范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电、燃气、排水等设施设备的维修。

-对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

-未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的。

-擅自改变该房屋用途的。

-故意损坏该房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。

-拖欠租金累计超过[X]个月的。

-利用该房屋从事违法违规活动的。

-违反法律法规及小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

-未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。

-交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的。

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。

3.合同解除的程序

-一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。

-合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。乙方应在合