2024年度城市地下空间合伙开发建设协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度城市地下空间合伙开发建设协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2建设方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.合作模式

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作权益

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资分配

5.3投资回收

6.项目开发建设

6.1开发建设进度

6.2开发建设标准

6.3开发建设责任

7.项目运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理责任

7.3运营管理费用

8.产权归属

8.1产权分配

8.2产权变更

8.3产权登记

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

10.风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担原则

10.3风险应对措施

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.2“合伙开发”指开发方与建设方共同投资、共同建设、共同经营、共同承担风险、共同分享收益的合作模式。

1.1.3“建设”指按照规划要求，进行地下空间的土建、安装、装饰等工程活动。

1.1.4“运营管理”指对地下空间进行日常管理、维护、运营等活动。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同所称“本合同”指2024年度城市地下空间合伙开发建设协议书。

1.2.2本合同涉及的所有术语、定义及解释均以本合同为准。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：10000万元

2.2建设方信息

2.2.1建设方名称：建筑有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：5000万元

3.项目概述

3.1项目名称：城市地下空间综合开发项目

3.2项目地点：省市区路

3.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

3.4项目内容：地下商业、地下停车场、地下交通、地下管线等

4.合作模式

4.1合作方式：合伙开发

4.2合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年

4.3合作权益：双方按投资比例享有项目开发、建设、运营、管理等相关权益

5.项目投资

5.1投资总额：5000万元

5.2投资分配：开发方投资3000万元，建设方投资2000万元

5.3投资回收：项目运营后，按投资比例分配收益，直至投资成本收回

6.项目开发建设

6.1开发建设进度：项目分三个阶段实施，每个阶段需在6个月内完成

6.2开发建设标准：严格按照国家相关规范、标准和设计要求进行建设

6.3开发建设责任：开发方负责项目整体规划、设计、融资、土地等前期工作；建设方负责项目施工、安装、调试等工作

7.项目运营管理

7.1运营管理模式：项目运营由双方共同设立的项目公司负责

7.2运营管理责任：项目公司对项目运营管理负全部责任

7.3运营管理费用：项目运营管理费用由项目公司承担，具体费用在项目公司章程中规定

8.产权归属

8.1产权分配

8.1.1项目建成后，地下空间产权归双方按投资比例共同所有。

8.1.2地上建筑产权归开发方所有，但地下空间与地上建筑的使用权归双方共同享有。

8.2产权变更

8.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得单独转让或抵押其拥有的产权份额。

8.2.2产权份额的转让或抵押需书面通知另一方，并取得对方的书面同意。

8.3产权登记

8.3.1双方应共同办理项目产权登记手续，确保产权清晰。

8.3.2产权登记费用由产权变更方承担。

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.1.1项目运营产生的利润，扣除运营成本、税收和必要的管理费用后，剩余利润按双方投资比例进行分配。

9.1.2利润分配方案应在每个财年结束后一个月内由双方共同制定。

9.2利润分配方式

9.