2024年物业管理服务协议（开发商专用）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务协议（开发商专用）

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的范围

1.2物业管理服务的内容

第二条物业管理服务期限

2.1服务期限的起始日期

2.2服务期限的终止日期

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整方式

第四条物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

第五条开发商的权利与义务

5.1开发商的权利

5.2开发商的义务

第六条物业的使用与维护

6.1物业使用的规范

6.2物业维护的责任

第七条物业的维修与保养

7.1维修保养的范围

7.2维修保养的期限

第八条保险与赔偿

8.1物业管理方的保险责任

8.2开发商的保险责任

8.3赔偿的计算方式

第九条违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2开发商的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的范围

(1)物业公共区域的清洁、卫生和绿化；

(2)物业共用设施设备的管理、维护和保养；

(3)物业公共秩序的维护；

(4)物业内部道路、停车场的管理；

(5)物业公共部位的安全防护；

(6)业主大会和业主委员会的日常工作协助；

(7)物业服务费用的收缴；

(8)业主投诉的处理；

(9)其他与物业管理相关的服务。

1.2物业管理服务的内容

(1)制定物业管理规章制度，并监督执行；

(2)负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用；

(3)对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修；

(4)负责物业公共区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

(5)负责物业公共区域的绿化和环境卫生工作；

(6)定期向业主公布物业服务费用使用情况；

(7)及时处理业主的投诉和建议；

(8)协助业主大会和业主委员会的工作；

(9)其他与物业管理服务相关的工作。

第二条物业管理服务期限

2.1服务期限的起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2服务期限的终止日期

服务期限届满，双方如需继续合作，应提前____个月书面续约。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

(1)基础服务费用：____元/月/平方米；

(2)公共设施设备维修保养费用：____元/月；

(3)保险费用：____元/年；

(4)其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2服务费用的支付方式

物业管理服务费用实行按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。

3.3服务费用的调整方式

(1)物价指数；

(2)物业管理成本；

(3)政策调整；

(4)其他双方约定的因素。

第四条物业管理方的权利与义务

4.1物业管理方的权利

(1)按照合同约定收取物业管理服务费用；

(2)按照合同约定对物业进行管理和维护；

(3)要求业主遵守物业管理规章制度；

(4)定期向业主公布物业管理服务费用使用情况；

(5)依法解除合同，并要求业主支付违约金。

4.2物业管理方的义务

(1)按照合同约定提供物业管理服务；

(2)保障业主的人身和财产安全；

(3)定期对物业共用设施设备进行检查、保养和维修；

(4)妥善处理业主的投诉和建议；

(5)遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。

第五条开发商的权利与义务

5.1开发商的权利

(1)按照合同约定收取物业管理服务费用；

(2)要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务；

(3)对物业管理方的服务进行监督和评价；

(4)依法解除合同，并要求物业管理方支付违约金。

5.2开发商的义务

(1)按照合同约定提供物业管理服务所需的设施和设备；

(2)协助物业管理方做好物业的维护和管理；

(3)遵守国家法律法规，不得损害物业管理方的合法权益。

第六条物业的使用与维护

6.1物业使用的规范

业主及物业使用人应按照物业管理规章制度使用物业，不