2024年广州商用物业租赁协议通用样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年广州商用物业租赁协议通用样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

11.2特殊规定

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条附录

13.1物业清单

13.2租赁合同附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于广州市____区____街道____号，物业建筑物为____层，包括但不限于____（具体房间号或区域）。物业用途为____。

1.2租赁面积

1.3物业现状

租赁物业现状为____。承租人应自行承担租赁物业现状的任何问题或缺陷，出租人对此不承担任何责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况协商新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次，具体支付日期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金共计人民币____元，作为租赁期间对物业的损害及欠费的担保。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在____天内将押金退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金直接转入承租人支付押金的银行账户。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对物业共用部位及共用设施设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责对其租赁区域内的设施设备进行日常维护和保养，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应自行办理并维持整个租赁期间对租赁物业及租赁区域内的人员和财产进行保险，并书面通知出租人保险的投保人及保险单的号码。

6.2出租人保险责任

出租人应办理并维持整个租赁期间对物业建筑本身的保险，并书面通知承租人保险的投保人及保险单的号码。

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件方为有效。

7.2合同解除条件

1）双方协商一致解除合同；

2）承租人严重违约，出租人依据本合同约定解除合同；

3）因不可抗力导致租赁物业无法使用，影响租赁目的实现；

4）法律、法规规定或政府命令要求解除合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。

8.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何争议均应在上述地点解决。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十一条其他条款

11.1附加条款

本合同附件为附加条款，