2024年度餐饮企业店铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度餐饮企业店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途及经营限制

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的经营范围

5.3禁止事项

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

第七条保险

7.1承租人购买保险的要求

7.2保险费用的承担方

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效

12.1合同的签订地点和日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1附件一：租赁物照片

14.2附件二：租赁物现状说明书

14.3附件三：租赁物维修记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于_______（地址），具体面积为_______平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

（1）租赁物仅用于_______（用途）；

（2）不得对租赁物进行_______（禁止进行的改动或装修）；

（3）应按照_______（标准或要求）进行使用和维护。

1.3租赁物的维修责任

（1）出租人负责租赁物的_______（维修范围）；

（2）承租人负责租赁物的_______（维修范围）；

（3）因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的延长条件

租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁期满前_______个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______（月/季/年）。

3.3租金支付账户

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁用途及经营限制

5.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于_______（经营项目或用途）。

5.2租赁物的经营范围

承租人在租赁物上经营的范围为_______（具体经营范围）。

5.3禁止事项

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

出租人的权利和义务如下：

（1）保证租赁物在租赁期间的完好和安全；

（2）承担租赁物维修的责任；

（3）在租赁期间，出租人不得干预承租人的正常经营活动。

6.2承租人的权利和义务

承租人的权利和义务如下：

（1）按照约定使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任；

（2）按时支付租金和押金；

（3）不得擅自转租或转让租赁物。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议；

（2）合同一方违约，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

出租人违约行为及责任如下：

（1）未能按照约定提供租赁物，应承担违约金_______元；

（2）未能按照约定履行维修义务，应承担违约金_______元；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约行为及责任

承租人违约行为及责任如下：

（1）未能按照约定支付租金，应