2024年物业租赁续租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁续租合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条物业使用及管理

4.1租赁用途

4.2物业管理公司服务内容

4.3物业维护责任

第五条维修及保养

5.1物业维修责任

5.2维修保养周期

5.3维修保养费用

第六条保险责任

6.1投保要求

6.2保险费用承担

第七条转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同签订日期

14.1甲方（出租方）签字

14.2乙方（承租方）签字

14.3第三方（见证方）签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。

1.2物业面积：总面积为平方米，具体分布详见附件一。

1.3租赁开始日期：2024年X月X日。

1.4租赁结束日期：本合同租赁期限为五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按季度支付。

2.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件二。

第三条押金及退还

3.1押金金额：人民币万元整。

3.2

押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还剩余押金，具体账号信息详见附件二。

第四条物业使用及管理

4.1租赁用途：乙方同意按照甲方提供的物业用途使用该物业，不得擅自改变用途。

4.2物业管理公司服务内容：物业管理公司负责物业的日常管理和维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等服务。

4.3物业维护责任：甲方负责物业的大修和重大维护，乙方负责日常使用中的小修和小维护。

第五条维修及保养

5.1物业维修责任：甲方负责物业的大修和重大维护，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。

5.2维修保养周期：物业管理公司定期进行物业保养，具体周期按照行业标准和物业实际情况确定。

5.3维修保养费用：维修保养费用包含在租金内，乙方无需额外支付。

第六条保险责任

6.1投保要求：乙方应按照甲方要求投保物业保险，保险金额不低于物业评估价值的100%。

6.2保险费用承担：乙方承担保险费用，并在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。

第七条转租及分租

7.1转租条件：乙方不得擅自转租或分租物业，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

7.2分租条件：乙方不得将物业整体或部分分租给第三方，如确需分租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。

第九条合同终止

9.1终止条件：合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前三个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2终止程序：合同终止前，双方应共同进行物业检查，确认无争议后办理交接手续。

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金、转租或分租未经甲方同意等。

10.2

违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律