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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房产购置贷款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率和费用

3.1贷款利率

3.2其他费用

4.贷款发放条件

4.1首付要求

4.2房产评估

4.3贷款审批

5.房产信息

5.1房产位置

5.2房产用途

5.3房产权属

6.还款责任

6.1还款义务

6.2按时还款

6.3逾期还款

7.保险要求

7.1房产保险

7.2生命保险

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.2贷款期限变更

8.3还款方式变更

9.通知和通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他条款

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“房产购置贷款”是指贷款人向借款人提供的，用于购置房产的贷款。

1.1.2本合同所指“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同所指“借款人”是指从贷款人处借款的个人或单位。

1.1.4本合同所指“房产”是指借款人拟购置的住宅或商业用途的建筑物。

1.2术语解释

1.2.1“首付”是指借款人在贷款金额中自筹的购房资金比例。

1.2.2“贷款期限”是指借款人从贷款发放日起至全部还清本息之日止的期限。

1.2.3“还款方式”是指借款人还款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.2.4“逾期还款”是指借款人未在约定的还款日期内偿还贷款本金或利息的行为。

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同贷款金额最高不超过借款人拟购置房产价值的80%。

2.1.2贷款金额由贷款人与借款人协商确定，并以书面形式在合同中约定。

2.2贷款期限

2.2.1本合同贷款期限最长不超过30年。

2.2.2贷款期限由借款人与贷款人协商确定，并以书面形式在合同中约定。

2.3还款方式

2.3.1本合同采用等额本息或等额本金还款方式，由借款人与贷款人协商确定。

2.3.2还款频率为每月一次，具体还款日由借款人与贷款人协商确定。

3.利率和费用

3.1贷款利率

3.1.1本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可根据市场情况调整。

3.1.2贷款利率调整由贷款人与借款人协商确定，并以书面形式在合同中约定。

3.2其他费用

3.2.1本合同贷款过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等，由借款人承担。

3.2.2其他费用具体金额及支付方式由借款人与贷款人协商确定。

4.贷款发放条件

4.1首付要求

4.1.1借款人须支付不低于房产价值20%的首付。

4.1.2首付支付方式及时间由借款人与贷款人协商确定。

4.2房产评估

4.2.1借款人须对拟购置的房产进行评估，评估费用由借款人承担。

4.2.2评估结果作为贷款金额确定的依据。

4.3贷款审批

4.3.1贷款人将对借款人的信用状况、收入状况等进行审查。

4.3.2贷款审批结果由贷款人书面通知借款人。

5.房产信息

5.1房产位置

5.1.1房产位于（具体地址）。

5.1.2房产用途为（住宅/商业）。

5.2房产用途

5.2.1房产用途为（住宅/商业），不得改变用途。

5.3房产权属

5.3.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.还款责任

6.1还款义务

6.1.1借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2按时还款

6.2.1借款人应于每月约定的还款日按时足额偿还贷款。

6.3逾期还款

6.3.1借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息及违约金。

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.1.1在贷款期限内，如借款人因特殊原因需增加贷款金额，应向贷款人提出申请。

8.1.2贷款人审查同意后，双方应签订补充协议，明确新增贷款的金额、期限、利率等条款。

8.2贷款期限变更

8.2.1在贷款期限内，如借款人因特殊原因需延长贷款期限，应向贷款人提出申请。

8.2.2贷款人审查同意后，双方应签订补充协议，明确延长贷款期