2024年东莞二手房交易通用协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年东莞二手房交易通用协议样本版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋过户

3.1过户费用

3.2过户时间

3.3过户资料

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.税费

9.1交易税费

9.2过户税费

9.3其他税费

10.隐私保护

10.1保护双方隐私

10.2信息必威体育官网网址义务

10.3例外情况

11.附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业费及水电费

11.3其他附加条款

12.合同的签署与保存

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3合同保存

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

14.合同的解释权

14.1解释权归属

14.2法律适用

14.3语言版本

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

1.3交易房产信息

房产地址：X

房产证号：X

房产面积：X平方米

房产用途：住宅

房产所有权性质：私有

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

交易总金额：X元（大写：人民币X元整）

2.2支付方式

买方支付卖方房款的方式为：现金/转账

支付账号/收款人姓名：X

2.3支付时间

买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋过户

3.1过户费用

过户费用包括：房产交易手续费、契税、个人所得税等，具体费用按照相关部门的规定计算。

3.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

3.3过户资料

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为：本合同签订之日起X个工作日内。

4.2交付条件

4.3交付费用

交付费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费等。具体费用按照实际使用情况计算。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。

5.2保修期限

卖方对房屋质量问题的保修期限为：自房屋交付之日起X年。

5.3保修范围

保修范围包括：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）的正常使用功能。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。

6.2买方违约

如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。

6.3违约处理方式

双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条税费

8.1交易税费

双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2过户税费

过户税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。具体税费按照相关部门的规定计算。

8.3其他税费

双方应承担的其他税费，按照法律法规及相关政策规定执行。

第九条隐私保护

9.1保护双方隐私

双方在交易过程中，应对对方的个人信息和房产信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

9.2信息必威体育官网网址义务

双方应对获取的对方信息承担必威体育官网网址义务，不得用于非法目的，也不得擅自向第三方披露。

9.3例外情况

在法律、法规、政策要求的情况下，或者为了履行合同义务，或者为了维护公共利益，双方应及时通知对方并提供相关信息。

第十条附加条款

10.1装修及家具家电

房屋交付时，装修及家具家电等附属设施应保持完好，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。

10.2物业费及水电费

物业费、水电费等公共费用，自房屋交付之日起，由买方承担。

10.3其他附加条款

如双方在交