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办公房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租房屋的合法产权及相关权益，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营或使用需求，愿意租赁出租方的房屋，并按照合同约定支付租金及相关费用。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：出租房屋位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[具体房屋用途]。

2.房屋用途：承租方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，承租方应在该日期前入住并开始使用租赁房屋。

2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时将租赁房屋归还出租方。

3.续租约定：租赁期限届满，承租方如需续租，应在租赁期限届满前[具体续租提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[具体答复期限]个月内回复承租方。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：承租方应按照每月[具体租金金额]元的标准向出租方支付租金，租金应在每月[具体租金支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。

2.支付时间：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票等合法方式向出租方支付租金，不得采用现金支付方式。

4.押金约定：承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将租赁房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书。

2.交付标准：出租方应按照合同约定的房屋基本情况将租赁房屋交付给承租方，房屋应具备基本的使用条件，如水电供应、门窗完好等。如承租方在接收房屋时发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体维修期限]日内进行维修或更换。

3.使用限制：承租方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁房屋的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏的，由承租方承担维修责任。

2.保养义务：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行保养和维护，如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修或更换。

七、合同变更与解除

1.变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的相关条款。如变更涉及房屋用途、租金等重要条款的，应签订书面变更协议。

2.解除情形：双方经协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

3.通知程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知期限]日书面通知对方，通知应送达对方指定的地址或邮箱。如通知在约定的期限内未送达或被拒收的，通知日期以邮件发送成功或快递签收日期为准。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。如出租方擅自解除合同的，应双倍返还承租方已支付的租金及押金，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并按照逾期金额的[具体逾期利率]%向出租方支付逾期利息。如承租方擅自解除合同或违反合同约定使用租赁房屋的，出租方有权扣除承租方的押金，并要求承租方赔偿出租方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地或租赁房屋所在地的人民法院