二零二五年度房屋租赁按揭贷款合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋租赁按揭贷款合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3按揭贷款机构信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.按揭贷款基本条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋维护与维修

6.1维护责任

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2按揭贷款合同

14.3房屋产权证明

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个人

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方身份证号码：510xxx1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

1.3按揭贷款机构信息

1.3.1按揭贷款机构名称：银行

1.3.2按揭贷款机构地址：省市区路号

1.3.3贷款业务负责人：

1.3.4贷款业务联系电话：137xxxx3210

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：居住

2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

3.3支付方式：银行转账

4.按揭贷款基本条款

4.1贷款金额：人民币80万元整

4.2贷款期限：20年

4.3贷款利率：年利率5.5%

4.4还款方式：等额本息还款法

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋符合国家相关建筑标准和租赁要求，无重大质量问题

5.3验收程序：承租方在交付房屋时进行现场验收，并签署验收单

6.房屋维护与维修

6.1维护责任：出租方负责房屋的结构安全、水电气设施的正常运行和公共区域的维护

6.2维修责任：房屋的正常使用过程中，如出现非人为损坏，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担

6.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担

7.房屋保险

7.1保险种类：房屋财产保险

7.2保险金额：房屋评估价值人民币100万元整

7.3保险期限：与租赁期限一致

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方损坏房屋或设施，未按约定修复

8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

8.2.2违约金的计算标准为每月租金的10%，累计违约金不超过总租金的20%

8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金按照实际违约天数计算，不足一个月按一个月计算

8.3.2违约金的支付方式与租金支付方式相同

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

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