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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物流园区物业管理与设施维护协议

本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1园区整体规划与管理

1.2公共区域清洁与绿化

1.3建筑物外观与设施维护

1.4电梯、消防设施等公共设施维护

1.5物业服务人员管理

1.6物业服务收费标准

1.7物业服务合同期限

2.设施维护责任

2.1设施维护范围

2.2设施维护责任划分

2.3设施维护周期与计划

2.4设施维护经费预算

2.5设施维护项目验收

2.6设施维护质量保证

3.物业服务内容

3.1物业服务项目概述

3.2物业服务人员职责

3.3物业服务标准

3.4物业服务投诉处理

3.5物业服务合同终止与续签

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

4.4物业服务费用结算

4.5物业服务费用欠缴处理

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3安全责任划分

5.4应急预案与处置

5.5安全事故处理

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

6.4合同解除与终止后的责任

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

7.4违约纠纷处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力发生后的责任

10.合同附件

10.1附件一：物业管理范围及设施清单

10.2附件二：物业服务人员职责

10.3附件三：物业服务收费标准

10.4附件四：设施维护周期与计划

10.5附件五：安全管理制度

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后的通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的责任

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围

1.1园区整体规划与管理

1.1.1本合同约定乙方负责对甲方提供的物流园区进行整体规划与管理，确保园区内各项设施正常运行，环境整洁，秩序井然。

1.1.2乙方应定期对园区进行巡查，发现问题及时处理，并定期向甲方汇报园区管理情况。

1.2公共区域清洁与绿化

1.2.1乙方负责园区内所有公共区域的清洁工作，包括道路、广场、绿化带等。

1.2.2乙方应保持公共区域绿化带的整洁，定期修剪植物，保证植物生长良好。

1.3建筑物外观与设施维护

1.3.1乙方负责园区内所有建筑物外观的维护，包括外墙清洗、修复破损等。

1.3.2乙方应定期检查园区内设施，如路灯、消防设施等，确保其正常运行。

1.4电梯、消防设施等公共设施维护

1.4.1乙方负责园区内电梯、消防设施等公共设施的日常维护和保养。

1.4.2乙方应确保电梯运行安全，消防设施处于良好状态，并定期进行检测。

1.5物业服务人员管理

1.5.1乙方应配备充足、合格的物业服务人员，负责园区内各项服务工作的开展。

1.5.2乙方应对物业服务人员进行培训，提高其服务水平和职业素养。

1.6物业服务收费标准

1.6.1物业服务收费标准应根据甲方要求及市场行情合理制定。

1.6.2物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施维护、人员管理等。

1.7物业服务合同期限

1.7.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。

1.7.2合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

2.设施维护责任

2.1设施维护范围

2.1.1乙方负责园区内所有设施设备的维护，包括但不限于建筑物、道路、绿化、公共设施等。

2.2设施维护责任划分

2.2.1乙方应根据设施设备的重要性、使用频率等，合理划分维护责任。

2.3设施维护周期与计划

2.3.1乙方应根据设施设备的特性，制定合理的维护周期与计划。

2.4设施维护经费预算

2.4.1乙方应制定设施维护经费预算，确保维护工作的顺利开展。

2.5设施维护项目验收

2.5.1乙方应严格按照维护计划和预算，完成设施维护项目。

2.6设施维护质量