2024年民法典指导下商铺租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年民法典指导下商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.租赁物的使用与维护

6.1承租方的使用权限

6.2出租方的维护责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2合同的附件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.合同生效日期

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量及保管方

14.2合同副本数量及分发方

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××有限公司

1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3出租方联系人：×××

1.1.4出租方联系电话：××××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××个体工商户

1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3承租方联系人：×××

1.2.4承租方联系电话：××××××××××

第二条租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于×××市×××区×××路×××号，具体位置见附件一。

2.1.2商铺实际使用面积为××××平方米。

2.2商铺现状与使用范围

2.2.1商铺现状：商铺现有设施设备清单见附件二。

2.2.2商铺使用范围：限于从事×××行业经营活动，具体经营范围见附件三。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：××××年××月××日。

3.2租赁结束日期：××××年××月××日。

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前一个月内签订书面续约协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币××××元整。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3租金支付账户信息：账户名称：×××有限公司，账号：××××××××××××，开户行：×××银行×××分行。

第五条押金

5.1押金金额：人民币××××元整。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于××个工作日内退还押金至承租方指定的账户。

第六条租赁物的使用与维护

6.1承租方的使用权限：承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。

6.2出租方的维护责任：出租方负责商铺及商铺内设施设备的小修、大修和保养，确保设施设备正常运行。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务，导致承租方经营损失的，出租方应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用商铺，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与合同效力

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争