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简单个人租房合同范本word_房屋租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲方将位于______市______区______路的______号房屋出租给乙方使用。该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合出租条件。

(2)房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，装修情况为______。房屋内有______个卧室、______个卫生间、______个阳台等配套设施。房屋交付时，室内家具、电器等设施清单详见附件一。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限最长不超过______年。租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月______日。

(4)租金及押金：本合同约定的月租金为人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。租金支付方式为现金或银行转账。押金为人民币______元，在乙方入住时一次性支付给甲方，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

(5)房屋使用：乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应确保房屋及其附属设施的安全使用，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(6)甲方责任：甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求，并负责维修房屋及设施。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

(7)乙方责任：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租，需经甲方书面同意。乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内进行违法活动。

(8)违约责任：如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。如乙方损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。

二、房屋租赁条款

(1)租赁期间，房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。乙方需按照物业管理公司规定的缴费标准和缴费时间缴纳相应费用。以______市为例，物业管理费为每平方米______元，水费、电费、燃气费等费用按照当地政府规定执行。例如，水费为每吨______元，电费按照阶梯电价执行，居民用电每度______元。若乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付______%的滞纳金。

(2)房屋租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，如地震、洪水等自然灾害，双方应协商解决。在此期间，甲方不承担违约责任，但乙方应继续支付租金。如因不可抗力导致房屋无法使用超过______个月，双方可协商解除合同，并按实际使用时间结算租金。例如，若合同约定租赁期限为两年，实际使用一年后因不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应退还乙方剩余一年的租金。

(3)租赁期间，房屋的维修责任如下：房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；非承重部分、装修部分的维修责任由乙方承担。如房屋出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。例如，若房屋的屋顶漏水，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内修复漏水问题，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。

(4)租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改动房屋的门窗、墙体等。若乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。例如，若乙方未经甲方同意擅自拆除房屋内的墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担墙体拆除和修复的费用。

(5)租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租，需经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。例如，若合同约定月租金为人民币______元，则乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方支付人民币______元的违约金。

(6)租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁合同签订时的状态，包括但不限于清理垃圾、拆除自行安装的设施等。如乙方未按要求恢复房屋，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并承担相应的违约责任。例如，若房屋内遗留垃圾、自行安装的设施等，乙方应承担清除和拆除的费用，并支付人民币______元的违约金。

三、其他约定

(1)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责