2024年智慧物业运营管理合同模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年智慧物业运营管理合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点及方式

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容概述

2.2服务范围及区域划分

2.3服务标准及要求

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业管理设施设备维护与管理

5.1设施设备清单及维护标准

5.2设施设备维修保养

5.3设施设备更新改造

6.物业环境与安全管理

6.1环境卫生管理

6.2安全生产管理

6.3应急预案及处理

7.物业公共收益管理

7.1公共收益来源

7.2公共收益分配

7.3公共收益使用

8.业主权益保障与纠纷处理

8.1业主权益保障措施

8.2纠纷处理机制

8.3争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任界定

10.2违约赔偿方式

10.3违约赔偿标准

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：业主权益保障措施

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他事项

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号

1.2合同订立的时间、地点及方式

本合同于2024年1月1日，在甲乙双方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容概述

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业安全管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）其他物业管理服务。

2.2服务范围及区域划分

服务范围：甲方管理的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

服务区域划分：详见附件一《物业管理服务区域划分图》。

2.3服务标准及要求

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）设施设备维护保养费；

（3）其他物业管理服务费用。

3.3费用支付方式及时间

物业管理费按月支付，甲方应在每月第一个工作日向乙方收取上月物业管理费。

设施设备维护保养费按年度支付，甲方应在每年第一个工作日向乙方收取当年设施设备维护保养费。

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务方责任

甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和效果。

4.2业主方责任

乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定，配合甲方开展物业管理活动。

4.3第三方责任

因第三方原因导致物业管理服务受损，甲方应依法追究第三方责任。

5.物业管理设施设备维护与管理

5.1设施设备清单及维护标准

详见附件二《物业管理设施设备清单及维护标准》。

5.2设施设备维修保养

甲方应按照设备维护保养计划，对设施设备进行定期检查、维修保养。

5.3设施设备更新改造

甲方应按照国家规定和物业管理需求，对设施设备进行更新改造。

6.物业环境与安全管理

6.1环境卫生管理

甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护工作。

6.2安全生产管理

甲方应建立健全安全生产管理制度，确保物业安全。

6.3应急预案及处理

甲方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。

8.业主权益保障与纠纷处理

8.1业主权益保障措施

甲方应设立业主接待室，及时受理业主投诉和建议，并采取有效措施保障业主合法权益。

8.2纠纷处理机制

发生纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理委员会调解或向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决方式

（1）调解；

（2）仲裁；

（3）诉