商场房屋出租合同-@-1.docxVIP

商场房屋出租合同1

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米（详细说明如楼层、户型等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。

房屋的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收，并签署验收报告。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

本合同押金为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付给甲方。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.费用

乙方应承担房屋租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。

甲方有权对乙方逾期支付的费用收取______%的滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合合同要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要维修和维护，但需提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合出租条件。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，但需遵守甲方制定的规章制度。

如有合理需求，可向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.维护责任

乙方应承担房屋日常维护责任，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋的大修和更换主要设施，但乙方应承担相应的维修费用。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

乙方应在每月的支付日之前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租赁期间如遇政策调整或市场波动，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。

租金调整后的金额应按照双方协商一致的原则确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。

如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事