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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业物业费收缴与财务管理委托管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.2财务管理服务

2.3特定服务项目

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.收费标准及支付方式

4.1物业服务费收费标准

4.2财务管理服务费收费标准

4.3支付方式及时间

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2财务管理服务质量标准

6.服务费用结算与支付

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3逾期支付处理

7.物业管理费用预算

7.1预算编制

7.2预算执行

7.3预算调整

8.财务管理职责与权限

8.1财务管理职责

8.2财务管理权限

9.信息必威体育官网网址与必威体育官网网址期限

9.1信息必威体育官网网址要求

9.2必威体育官网网址期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项执行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5营业执照号码：05

1.2物业服务需求方信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5业主委员会成立证明文件编号：YJW2.服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业共用区域清洁、绿化、维护保养

2.1.2公共设施设备维护与管理

2.1.3住宅小区安全巡逻与保卫

2.1.4业主入住、装修管理等手续办理

2.2财务管理服务

2.2.1物业服务费、停车费等费用的收缴与管理

2.2.2物业专项维修资金的管理与使用

2.2.3物业服务合同约定的其他财务管理事项

2.3特定服务项目

2.3.1小区文化活动组织与实施

2.3.2小区公共设施的日常管理与维护

2.3.3小区业主投诉处理与协调

3.服务期限

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.收费标准及支付方式

4.1物业服务费收费标准

4.1.1住宅物业服务费：每平方米每月2元

4.1.2公共设施物业服务费：每平方米每月1元

4.2财务管理服务费收费标准

4.2.1财务管理服务费：物业服务费总额的1%

4.3支付方式及时间

4.3.1业主应在每月1日前支付当月物业服务费

4.3.2财务管理服务费与物业服务费同时支付

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1住宅小区绿化覆盖率不低于30%

5.1.2公共设施设备完好率不低于95%

5.1.3业主投诉处理及时率不低于90%

5.2财务管理服务质量标准

5.2.1服务费收缴及时率不低于95%

5.2.2专项维修资金使用合规率不低于100%

6.服务费用结算与支付

6.1结算周期：每月结算一次

6.2结算方式：银行转账

6.3逾期支付处理

6.3.1业主逾期支付物业服务费，物业服务提供方有权采取催收措施

6.3.2逾期支付物业服务费超过30天，物业服务提供方有权暂停相关服务

7.物业管理费用预算

7.1预算编制

7.1.1物业服务提供方应在合同签订前编制年度物业管理费用预算

7.1.2预算应包括物业管理服务费、财务管理服务费、特定服务项目费用等

7.2预算执行

7.2.1物业服务提供方应按照预算执行物业服务工作

7.2.2如遇特殊情况，物业服务提供方应提前向业主委员会报告并调整预算

7.3预算调整

7.3.1预算调整需经业主委员会批准后方可实施

7.3.2预算调整后的费用应按照新的预算执行

8.财务管理职责与权限

8.1财务管理职责

8.1.1负责物业服务费的收缴、管理和使用

8.1.2负责专项维修资金的收缴、管理和使用

8.1.3定期编制财务报表，并向业主委员会报告财务状况

8.2财务管理权限

8.2.1对物业服务费和专项维修