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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版二手房交易新规合同范本详解与应用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订方式

2.房源信息

2.1房源的基本情况

2.2房源的权属状况

2.3房源的配套设施

3.交易双方

3.1买方的基本信息

3.2卖方的基本信息

3.3交易双方的联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳

5.3税费计算方法

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的条件

6.3房屋验收的标准

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的解释

14.3其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年一月一日，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的签订方式：本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。

2.房源信息

2.1房源的基本情况：卖方所出售房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.2房源的权属状况：卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并保证房屋权属归卖方所有。

2.3房源的配套设施：房屋内配备、等基本设施，房屋外有、等配套设施。

3.交易双方

3.1买方的基本信息：买方为（姓名），身份证号码为：。

3.2卖方的基本信息：卖方为（姓名），身份证号码为：。

3.3交易双方的联系方式：买方联系电话为：，卖方联系电话为：。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：卖方同意将上述房屋出售给买方，成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方分两次支付房款，第一次支付人民币万元整，于合同签订后个工作日内支付；第二次支付人民币万元整，于房屋交付后个工作日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间见本合同第四条第4.2款。

5.交易税费

5.1税费承担：卖方承担房屋出售过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费缴纳：卖方应在房屋过户前，将所有税费缴纳完毕。

5.3税费计算方法：税费计算方法按照国家相关规定执行。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间：卖方应于合同约定的房屋交付日前个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付的条件：房屋交付时，卖方应确保房屋具备入住条件，无任何质量问题。

6.3房屋验收的标准：买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知卖方进行修复。

8.履约保证金

8.1保证金金额：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币万元整。

8.2保证金缴纳方式：买方可通过银行转账方式缴纳保证金，并将转账凭证提交给卖方。

8.3保证金退还条件：若买方按照合同约定履行全部义务，卖方应在合同约定的房屋交付后个工作日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任的赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。

10.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同解除

1.