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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物流园区物业运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业性质

3.物业运营管理范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.物业收费标准

4.1物业服务费标准

4.2物业管理费标准

4.3其他收费项目及标准

5.物业费用结算

5.1费用结算方式

5.2费用结算周期

5.3费用结算程序

6.物业管理责任

6.1物业管理职责

6.2物业管理要求

6.3物业管理责任

7.物业安全管理

7.1安全管理目标

7.2安全管理制度

7.3安全管理责任

8.物业维护保养

8.1维护保养范围

8.2维护保养标准

8.3维护保养责任

9.物业维修服务

9.1维修服务范围

9.2维修服务标准

9.3维修服务程序

10.物业绿化管理

10.1绿化管理目标

10.2绿化管理措施

10.3绿化管理责任

11.物业客户服务

11.1客户服务目标

11.2客户服务内容

11.3客户服务标准

12.物业档案管理

12.1档案管理范围

12.2档案管理制度

12.3档案管理责任

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除的程序

14.违约责任

14.1违约责任承担

14.2违约责任认定

14.3违约责任赔偿

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业运营方）名称：

1.1.2甲方（物业运营方）地址：

1.1.3甲方（物业运营方）法定代表人：

1.1.4甲方（物业运营方）联系电话：

1.1.5乙方（物业所有方）名称：

1.1.6乙方（物业所有方）地址：

1.1.7乙方（物业所有方）法定代表人：

1.1.8乙方（物业所有方）联系电话：

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3

合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业概况

2.1物业位置：____市____区____街道____号

2.2物业规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.3物业性质：综合物流园区

3.物业运营管理范围

3.1物业服务内容：

a)物业共用区域及设施的清洁、绿化、保养；

b)物业共用区域及设施的维修、保养；

c)物业共用区域及设施的安保；

d)物业共用区域及设施的消防；

e)物业共用区域及设施的消防设施维护；

f)物业共用区域及设施的公共设施维护；

3.2物业服务标准：

a)物业共用区域及设施清洁、绿化、保养达到国家相关标准；

b)物业共用区域及设施维修、保养及时，确保设施正常运行；

c)物业共用区域及设施安保严格，确保园区安全；

d)物业共用区域及设施消防设施完好，消防通道畅通；

e)物业共用区域及设施公共设施维护到位；

3.3物业服务期限：自合同生效之日起至合同期满之日止

4.物业收费标准

4.1物业服务费标准：

a)物业共用区域及设施清洁、绿化、保养费用；

b)物业共用区域及设施维修、保养费用；

c)物业共用区域及设施安保费用；

d)物业共用区域及设施消防设施维护费用；

e)物业共用区域及设施公共设施维护费用；

4.2物业管理费标准：根据实际物业规模及服务内容，经双方协商确定

4.3其他收费项目及标准：

a)水电费按实际使用量结算；

b)客户自用设施维修费用由客户自行承担；

c)特殊服务项目费用按双方协商确定

5.物业费用结算

5.1费用结算方式：按月结算，每月____日前支付上月费用

5.2费用结算周期：每月

5.3费用结算程序：

a)甲方根据物业服务内容向乙方提供费用清单；

b)乙方在收到费用清单后____日内支付费用；

c)甲方开具正式发票

6.物业管理责任

6.1物业管理职责：

a)甲方负责物业共用区域及设施的日常管理；

b)甲方负责物业共用区域及设施的维修、保养；

c)甲方负责物业共用区域及设施的安保、消防；

d)甲方负责物业共用区域及设施的绿化、清洁；

6.2物业管理要求：

a)甲方